楼面价85763.6元/㎡！95轮鏖战，金隅如愿斩获杨浦内环纯宅地！

7月31日，杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）以挂牌方式出让。经过 95轮鏖战！最终金隅地产以总价69.2亿元拿下该幅优质纯住宅用地！成交楼面价85763.6元/㎡！溢价率38.33%！

竞拍现场图

本幅地块总共吸引了7大房企5路人马参与竞价，包括金融街＋招商蛇口、龙光、九龙仓、金隅、仁恒＋华发。

地块位于杨浦区内环内，位置优越，距离地铁12号线宁国路站直线距离约700米，此外，周边还有8号线以及在建中的18号线。一起来看下该地块的具体信息：

位置示意图（来源于网络）

地块名称：杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）

四至范围：东至眉州路，南至R-05地块，西至杨树浦港，北至周家嘴路

性质：住宅

出让面积（㎡）：34045.1

容积率：2.37

建筑面积（㎡）：80686.88

起拍价（万元）：500259

起始楼面价（元/㎡）：62000

成交价（万元）：692000

成交楼面价（元/㎡）：85763.6

溢价率：38.33%

竞得人：金隅

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 70%以上中小套

• 无自持要求

地块西侧1.5公里处，2019年4月29日，保利以53772元/㎡竞得江浦社区B2-03地块，溢价率1.46%。这幅地块近期正式对外发布了案名：「保利·天汇」，项目预计9月中下旬正式开放售楼处，并将于四季度取证入市。

本月重点土拍回顾：

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