楼面价27814元/㎡！德信&浙江交投13.65亿勇夺马桥纯宅地

7月29日，闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块以竞价招标方式出让。最终德信&浙江交投以总价136482万元拿下该幅优质纯住宅用地！成交楼面价27814元/㎡！溢价率28.17%！

本幅地块总共吸引了7家房企同台PK，包括碧桂园、卓越、德信&浙江交投、保利置业、旭辉，金茂，同润。

该地块曾在2019年12月首次推向市场，当时起始总价为9.792亿元，起始楼板价约为19955元/平方米。今年2月曾经因故终止出让。此次该地块加价8562万元后再度挂牌出让，重新挂牌后起始楼板价涨至21700元/平方米。不过重新挂牌后取消了原先对地块15%建筑面积自持要求。

一起来看下该地块的具体信息：

地块位置示意图

地块名称：闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块

四至范围：东至中瑞路，南至用地红线，西至用地红线，北至用地红线

性质：住宅

出让面积（㎡）：40891.8

容积率：1.2

建筑面积（㎡）：49070.16

起拍价（万元）：106482

起始楼面价（元/㎡）：21699.95

成交价（万元）：136482

成交楼面价（元/㎡）：27814

溢价率：28.17%

竞得人：德信&浙江交投

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限473

• 无自持要求

这幅地块所在的闵行旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊并称为沪上三大别墅区之一，低容积率、高绿化率及丰富的高尚体育运动设施，都是其特色。

地块周边在售的项目有，目前在售户型有95㎡洋房、128-132㎡叠加、 148-154㎡合院，单价41990元/㎡起，。

玖玺效果图

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