重磅 | 保利·锦上火热认筹中！8号线约800米4站直达前滩！均价61386元/㎡！（附完整一房一价）

“前滩首站”

填补浦江镇核心区7年宅地空白

【保利·锦上（备案名：锦上名苑）】

首推358套房源

建面约76-92㎡洋房&约90-102㎡小高层精装空间

预计均价约61386元/平

（最终以一房一价表为准）

8月6日开启火热认筹

首开入市在即！

PART1

/ 滨江沿岸 前滩首站

上海低密宜居大区

浦江镇核心区罕见全新盘入市在即 /

对于上海，“黄浦江”是一个永恒的话题。

从南外滩，到陆家嘴，再到浦东世博，前滩……绵延的滨江岸线，将百年人文底蕴和繁华都会魅力淋漓呈现。

在2035上海总体规划中，也明确提出了未来重要空间的发展方向——黄浦江、延安路-世纪大道两条发展轴将承载城市核心功能。

但滨江土地稀缺，资源贵重，不足于满足全球经济与人居更迭的进度，向南扩张成为趋势。

以卓越眼光和远大抱负紧抓时代机遇，保利发展于2020年骄傲打开“6子耀滨江”局面。

保利·锦上区位示意图

保利·锦上是继保利天悦、保利首创颂，上海“滨江六子”中落地的第三子，区位优势得天独厚。紧邻中心城区，与前滩商业总部基地的直线距离仅约8km，与人民广场的直线距离约16公里。位于黄浦江沿江发展轴，是黄浦江廊道的重要生态节点。

随着规划红利的逐步兑现，未来前滩将成为众多跨国企业总部的集聚地。

前滩南拓“第一站”的浦江镇，自然而然地成为前滩高收入国际人群以及高端人才，外溢购房的第一承接地。

然“僧多粥少”。片区新盘以别墅项目为主，相对价格亲民、面积较小的公寓几乎断供。

保利·锦上，是浦江镇核心区浦锦街道2013年以来唯一供应的宅地，稀缺性不言而喻。

澎湃不止于此。

保利·锦上择址所在，也是豪宅与商务林立的黄浦江滨江地带，极为罕有的成熟生态居住区。

早在2004年，“现代建筑之父”格雷戈蒂参就在这里画了一个圈，把浦江镇6.5平方公里的浦锦街道打造成意大利风情小镇，让浦江镇成为“属于未来理想生活的戏剧城市”，规划构想就是“居民们远离那些压得人喘不过气来的城市问题，在自然、融洽、和谐的氛围中过着悠闲的生活。”

如此“宝藏级”的宜居环境，更有优质资源紧密环绕，放眼整个上海都难得一见。

PART2

/ 距离8号线江月路站约800米

优渥资源紧密环抱

近享“一站式”的醇熟生活 /

繁华，是一座城市的原始魅力。当代都市人，从来都不会舍弃对繁华的追求。

轻松畅享的醇熟配套，也是保利·锦上令千万购房者为之“心动”的秘诀。

保利·锦上与地铁8号线江月路站直线距离约800米，步行约10分钟即可到达；紧邻浦锦路和浦申路，可接驳浦星公路、申嘉湖高速、外环高速、虹梅高架路、林海公路、中环高架等交通主干道，快速到达上海各大主流商圈，形成快捷的都会生活圈。

浦江城市生活广场实景图 来源：网络

城市因为商业资源才有了凝聚力，生活因为商业资源才有了缤纷活力。

保利·锦上自带部分商业，更有浦江城市生活广场、卜蜂莲花、绿地乐和城、上海新田360广场华侨城店、红星国际广场等大型购物中心环伺，完全能够满足吃喝玩乐游购一站式生活服务；

浦江镇第一幼儿园实景图 来源：网络

教育和医疗配套也是妥帖周全，附近分布有浦江镇第一幼儿园、荷花池世博幼儿园、上海尚德坤庭幼儿园、浦江第一小学、向明中学、浦江一中、上师大附中闵行分校等，几乎覆盖全龄段的优质学校；

更有仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江分院（步行约1.9KM）等大型医院，为全家人的健康保驾护航。

PART3

/ 约1.6容积率低密规划

南低北高“十字型”布局  约2.1万方中央花园

原味呈现现代意式风情 /

久居上海的人，相信都有这样的感受：随着城市天际线不断向上延伸，触目所及全是鳞次栉比的高楼空间，阳光、绿植、水系越来越难得。

低密人居，自然而然也成为新追求。

总建面约10.2万㎡，全人车分流，小高层、洋房、叠墅组合，约1.6容积率低密规划。“出则繁华入则静谧”的保利·锦上一出现，便圈粉无数。

保利·锦上鸟瞰图

都说“经典永流传”。保利·锦上在产品规划和打磨上倾注了极致的匠心：借鉴上个世纪的伟大作品圣彼得广场，以意式极简的建筑美学献礼品质生活。

建筑立面以考究石材打造质感基座，搭配顶部双重挑檐，以不同层级的灰色与米白色粉饰。美观与实用并重。沿袭意式建筑重视采光、尺度的传统，多处采用全落地玻璃幕墙，以增加室内阳台的采光面和观景视野。

保利·锦上效果图

呈现原汁原味的意式风情，保利·锦上在园林的营造上也是不遗余力的。

南低北高“十字型”排列对称的布局，横向是服务型生活美学馆，纵向是约300米的中轴绿廊，中央点缀以约2.1万方超大花园。每一个宅间更安放了不同主题、四季各异的绿化植被，打造出个性化的公共景观空间。

崇尚的生活方式也是遵循意式的优雅、舒适与精致。

社区规划自持商业和全龄活动室；更有为从幼儿到老人不同年龄段量身定制的图书馆、社区学校、专门的照料中心等等功能性场所，在社区内轻松满足人们多元需求，真正用心生活。

PART4

/ 约91㎡“神级户型”

独立电梯前厅 约5.1米大横厅 卧室全飘窗 

主卧套房保障一站式起居 /

出色的产品表达，永远是房企行走江湖的制胜武器。

那么，作为秉承“网红盘制造专家”保利发展优秀基因的高起点项目——保利·锦上是如何打造穿越周期的产品力的？

匹配不同家庭结构&不同居住需求，带来户型建面约76-92㎡的洋房、约101㎡的小高层、约127-146㎡的叠墅。

目前很多当代精英人士对于“家”的核心诉求就是：我们希望住在一个更加宽敞而温暖的地方。

的确，对于居住空间来说，大尺度能够给到更加舒适愉悦的生活环境；

一套“亲近自然”的房子，总能带来更多生命的感动。在晴朗的日子里，阳光和清风也会毫不吝啬地洒满屋内。

在保利·锦上，所有产品均做到了在有限的面积内面宽的“极致化”；伴有独立电梯前室、南北通透、卫生间全明、客餐相连、动静分区的优点。

约91㎡3房2厅2卫A1户型图

尤其令人眼前一亮的是约91㎡3房2卫2卫“神级户型”，A1&A2两款不同的空间布局，以迎合不同家庭结构和不同居住需求。

A1户型 约11米的整体面宽，约5.1米的横厅，不逊色百平户型的尺度感。别说浦江镇或者前滩，就是放眼全上海，都实属罕见。

约91㎡3房2厅2卫样板间实景

3.5开间朝南，超大采光面视野开阔，卧室全飘窗，加上楼层较低赏景容易……真正实现了室内与自然更亲密的接触。

主卧采用套房设计，不失空间感和舒适度之余，合理安排卧室、卫生间、衣帽间的三重功能配置，保障主人的私密性和一站式生活起居。

约91㎡3房2厅2卫A1户型样板间实景

家里所有的卧室全部朝南，是一种什么样的体验？

爸妈年纪大了，难免喜欢晒太阳；还在长身体的孩子，更需要舒适的居住空间……这个“美好的人居理想”在保利·锦上约91㎡A2户型 有了答案。

A2户型位于整个小区最佳位置，尺度阔绰的大客厅南向直面中央景观，加上大飘窗，视野无敌，可以最大程度的享受到低密墅区的景观资源。

91㎡户型做到3房2厅2卫设计，无论是三口之家甚至是三代同堂，都可以从容应对。

三卧全朝南且采光、通风表现都很优异。次卧均带飘窗，主卧集起居室、独立盥洗室、阳台于一体，“细节”之处的高配，彰显生活品质。

保利·锦上户型图

终于等到你

浦江镇核心区 8号线4站直达前滩

/ 保利·锦上 /

约76-102㎡装修洋房/小高层

火热认筹 首开在即

品鉴VIPLINE：4001893024

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