零溢价！浦东两宗“城中村”地块改造项目今日底价成交

8月19日，上海连续出让浦东两幅“城中村”改造项目地块，两幅地块申请竞买人均为1人，因此最终都以底价成交。

其中纯住宅地块浦东新区惠南东城区中单元（PDS3-0203）A1-3地块被上海建工&上海南汇新城投资发展联合体以8.31亿底价拍得，成交楼板价12779元/㎡。

另一幅商住地块浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块则是中国建筑第八工程局&上海康桥联合体以31.59亿成交，成交楼面价26121元/㎡。下面来看下2幅地块的具体信息：

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地块大致位置

地块名称：浦东新区惠南东城区中单元（PDS3-0203）A1-3地块（“城中村”改造项目-红光村地块）

四至范围：东至A1-5、A1-7地块,南至A1-6、A1-7、A1-8地块,西至A1-4地块,北至拱晨路

性质：住宅

出让面积（㎡）：36154.4

容积率：1.8

建筑面积（㎡）：65077.92

起拍价（万元）：83165

楼面起始价（元/㎡）：12779

成交价（万元）：83165

成交楼面价（元/㎡）：12779

溢价率：0%

竞得人：上海建工惠城置业发展有限公司（上海建工&上海南汇新城投资发展）

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限648

• 地上建筑限高60米

• 受让人应自持不低于15%的住宅物业用于租赁。2

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地块大致位置

地块名称：浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块（“城中村”改造项目-梓潼居民区A区地块）

四至范围：东至秀海路,南至康泽路,西至10-01地块,北至10-08地块

性质：商住

出让面积（㎡）：66590

容积率：1.82

建筑面积（㎡）：120954.2

起拍价（万元）：315943

楼面起始价（元/㎡）：26121

成交价（万元）：315943

成交楼面价（元/㎡）：26121

溢价率：0%

竞得人：上海中建康桥投资发展有限公司（中国建筑第八工程局&上海康桥）

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限865

• 地上建筑限高50米

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