鏖战162轮！华发以楼面价40557.76元/㎡拿下颛桥纯宅地

8月11日，闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块以挂牌方式出让。经过162轮鏖战，最终华发以总价64.35亿元拿下该幅优质纯住宅用地！成交楼面价40557.76元/㎡！溢价率46.41%！

竞拍现场图

本幅地块总共吸引了包括融创+新城、金茂、保利地产、华发在内的5大房企，组成了共4队同台竞争。

位置示意图

地块位于闵行颛桥，位置较优，距5号线颛桥地铁站直线距离约600米，周边还有颛桥公园、鑫都商业广场等配套。下面一起来看下该地块的具体信息：

地块航拍图

地块名称：闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块

四至范围：东至用地红线，南至用地红线，西至用地红线，北至25A-10A地块

性质：住宅

出让面积（㎡）：79331.3

容积率：2

建筑面积（㎡）：158662.6

起拍价（万元）：439510

楼面起始价（元/㎡）：27701

成交价（万元）：643500

成交楼面价（元/㎡）：40557.76

溢价率：46.41%

竞得人：华发

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 80%以上中小套

• 地上建筑限高50米

• 住宅套数下限1320

• 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于0.95%（计1500平方米以上）的住宅物业，用于租赁。
  

闵行颛桥区域内在售的新盘不多，仅有有房源在售，另外预计下半年也有新一批房源入市。

8月已成交土拍：

8月土拍日历：

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