楼面价创新高后 青白江再放地241亩 起拍楼面价3000元/㎡

10月19日下午，成都市公共资源交易服务中心发布《成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2017]33号)》，公告显示将于11月8日以拍卖方式组织出让位于青白江的四宗地，净用地面积共计合241.9697亩。

四宗地均为二类住宅用地，容积率均为不大于3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），起拍价600万元/亩，折合楼面地价约3000元/㎡。此前，有数据显示9月青白江区域在售项目均价约5100元/㎡。

要知道，10月16日上午，青白江区的楼面地价才被佳兆业刷新至4450元/平，如今又放地四宗，至于能否再度刷新区域地价，值得期待！

一号宗地位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北，净用地面积合70.2160亩，规划用地使用性质为二类住宅用地，容积率为1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），起拍价600万元/亩，折合楼面地价3000元/㎡。

一号宗地与二、三号宗地仅一街之隔，与四号宗地直线距离不到3公里。商业方面有英祥商业广场、IMC美程广场等，还有社区底商加持；教育资源方面有青白江区实验小学、北大附中成都为明学校、成都市川化中学、青白江外国语小学校等。四宗地周边楼盘众多，生活氛围较为浓厚。

一号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北

面积大小：合70.2160亩

容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

规划用地使用性质：二类住宅用地

起拍价（万元/亩）：600

与一号宗地中间就隔着一条凤凰西四路的二、三号宗地为连襟地，合计出让面积为95.0915亩。其中二号宗地位于青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西，净用地面积合60.8477亩；三号宗地位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西，净用地面积合34.2438亩。

同样地，二、三号宗地规划用地使用性质也是二类住宅用地，容积率为1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），起拍价600万元/亩，折合楼面地价3000元/㎡。

二号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西

面积大小：合60.8477亩

容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

规划用地使用性质：二类住宅用地

起拍价（万元/亩）：600

三号宗地：青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西

面积大小：合34.2438亩

容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

规划用地使用性质：二类住宅用地

起拍价（万元/亩）：600

四号宗地位于青白江区同华大道以北、凤华路以南，净用地面积合76.6622亩，起拍价600万元/亩，折合楼面地价3000元/㎡。

四号宗地：青白江区同华大道以北、凤华路以南

面积大小：合76.6622亩

容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

规划用地使用性质：二类住宅用地

起拍价（万元/亩）：600

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