真“冷”了!今日土拍双流东升50亩住宅用地底价拍出
据悉,本宗地将采用“限价抽签”方式确定竞得人。也就是说,当举牌价超过地块最高限价后,将通过抽签方式确定最终竞得人。
10月的成都中心城区土拍市场真的“冷”下来了,今日土拍仅两家房企参与竞拍,仅5号出价8250元/㎡一次就宣告成交。被中房集团成都房地产开发有限公司以楼面地价8250元/㎡、总价5.55亿元的价格拿下,溢价率0%。
10月25日上午,成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让双流区东升街道一宗国有建设用地使用权,净用地面积合50.4651亩。
出让宗地位于双流区东升街道花园社区5、10组,净用地面积合50.4651亩,规划用地使用性质为住宅用地,起拍楼面地价8250元/㎡。计入容积率的总建筑面积不小于33643平方米且不大于67286平方米,建筑密度不大于15%。
地块有公建配套要求,具体为应在地块南侧配建公共服务设施:布置用地面积不小于6803.96平方米(约10.2059亩)的公园绿地一处(建设标准不低于600元/㎡,建设要求以区园林局确认为准),公园绿地内须配建占地面积不小于600平方米的全民健身活动场所,并配置健身活动设施,临街布置建筑面积不小于60平方米的公厕、建筑面积不小于20平方米的环卫休息站各一处,须与项目同步实施,同步竣工,公园绿地建成后由区园林局验收。在地块红线范围内的小区主入口处外侧,应设置符合国家标准的智能快件箱、自助快递柜(智能快件箱)设备;同时临小区入口处外侧应设置公共自行车集中停放点(禁止设置在人行道上)。包括但不限于公园绿地、全民健身场所、公厕、环卫休息站,配套设施应与建设项目同步竣工,竣工验收合格后产权无偿移交政府所有并管理及使用,快递柜及公共自行车集中停放点不在移交范围内。
宗地周边有双流体育中心、双流艺术公园、双流图书馆、双流中医院、双流东升二中、凤翔湖市政森林公园等市政配套,周边在售住宅项目有金座威尼谷、隆鑫十里画卷等,其中金座威尼谷在售均价9500-11000元/㎡,隆鑫十里画卷均价17000元/㎡。周边合能珍宝翡翠二手房成交均价约11000元/㎡。
宗地位置:双流区东升街道花园社区5、10组
面积大小:合50.4651亩
容积率:不小于33643平方米且不大于67286平方米
规划用地使用性质:住宅用地
起拍楼面地价(元/㎡):8250
成交单价(万元/亩):1100
成交总价(亿元):5.55
成交楼面价(元/平米): 8250
竞得者:中房集团成都房地产开发有限公司
溢价率: 0%
计算容积率:2
最高限价(元/㎡):11625
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