底价成交！成都最高起拍价地块13.7亿元拍出

曾于8月8日因报名人数不足而流拍的锦江区27亩商业地块，也是成都土拍史上最高起拍价的地块，今日共吸引了6号和118号房企参与竞拍。竞拍开始后，只有118号叫价一次12602元/㎡便宣告成交。最终，地块被成都市兴锦城市建设投资有限责任公司以楼面地价12602元/平方米的价格拿下，溢价率0%。

11月15日，成都市公共资源交易服务中心以拍卖方式组织出让位于锦江区新开街，东丁字街的一宗商业用地，净用地面积共计27.1535亩，起拍楼面地价为12602元/平方米。地块位置优越，周边有仁恒置地广场、财富中心、航天科技大厦、锦江宾馆等写字楼及酒店，距天府广场仅1公里，距地铁一号线锦江宾馆站约600米。

据出让方案显示，该宗地为产业项目用地，产业应以金融服务、文化创意、现代商贸、电子商务等现代服务业为主；出让宗地竞得人自持商业物业比例不得低于计容商业总建筑面积的50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售；出让宗地项目须建设办公写字楼。另外，该地块所建项目还须进行国家安全事项审查。

同时，该地块也有公建配套要求，竞得人作为项目代建业主须利用锦江区老半边街2宗国有建设用地（未纳入土地出让范围）共2114.01㎡（合3.147亩）配建公园绿地和城市道路，并优先于出让宗地建设项目建设。另须配建公厕、100个公共机动车停车位、在地块内设置一条7米宽南北向通道，对外开放。

宗地位置：锦江区新开街，东丁字街

面积大小：合27.1535亩

容积率：不大于108614平方米

规划用地使用性质：商业服务业设施用地

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程623米（建筑物最高点相对地面高度约123米），若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。

起拍楼面地价（元/㎡）：12602

成交总价（亿元）:13.7

成交楼面价（元/平米）: 12602

竞得者:成都市兴锦城市建设投资有限责任公司

溢价率:  0%

计算容积率: 6

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