一周成都楼市：仅两盘拿证 均价环涨18.6%
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注：
①数据统计时间：2019.2.11—2019.2.17
②数据统计范围：成都主城+近郊+远郊
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
一周市场综述
☞土地市场：整体低位供应，一、二圈层持续冰封；金牛-茶店子板块商兼住用地起拍价9750元/㎡；供应回温，二圈层为主力供应区。
☞商品房市场：商品房供应重续，成交小幅回升但仍处低位；住宅一圈层持续冰封，三圈层成交趋稳；开盘方面，主城远郊暂休，近郊供应担当。
1、土地市场
据克而瑞监测数据显示，本周仅供应1宗商业地块，净用地面积12.66亩，宗地位于远郊-崇州因报名人数不足流拍；一、二圈层土地市场持续冰封。
据克而瑞监测数据显示，下周（2.18-2.22）大成都范围内出让3宗土地，合计458.9亩；其中新都区新都街道1宗商业用地，起拍价1680元/㎡，郫都区德源镇1宗商业兼容住宅用地，起拍价555元/㎡，邛崃市羊纵七线1宗商业兼容住宅用地，起拍价772元/㎡。
据克而瑞监测数据显示，截止当前共有6家品牌房企有拿地动作，合计拿地面1166.07亩，可开发体量150.88万m²。
成都交投后来居上，以拿地面积416.88亩，可开发体量55.58万㎡ 摘得2019年品牌房企拿地TOP榜榜首，中国中铁次之；
本周无品牌房企拿地。
2、商品住宅市场
据克而瑞监测数据显示，本周大成都范围商品住宅新增供应5.74万㎡；成交面积35.23万㎡；
供应方面，本周一圈层住宅无新增供应，二圈层、三圈层住宅供应仅为天府新区（3.12万㎡）和金堂（2.62万㎡）；
成交方面，本周住宅成交大幅回温，但仍未达到年前水平；成交面积前三区域的为天府新区4.81万㎡、龙泉3.12万㎡、金堂2.80万㎡；
均价方面，本周主城15504元/㎡、近郊12693元/㎡、远郊8377元/㎡；
整体来看，随着春节假期的结束，供应量和成交量均呈回升态势，预计后期将持续上扬。
周度成交排行主城商品住宅成交排行：近郊商品住宅成交排行：
远郊商品住宅成交排行：
3、总结预测
☞整体低位供应，一、二圈层持续冰封；金牛-茶店子板块商兼住用地起拍价9750元/㎡；供应回温，二圈层为主力供应区；
☞本周土地市场低位供应，就目前公告来看，下周土地市场将回温，合计供应458.9亩，供应地块均为商业或商兼住用地。
商品住宅市场☞商品房供应重续，成交小幅回升但仍处低位；住宅一圈层持续冰封，三圈层成交趋稳；开盘方面，主城远郊暂休，近郊供应担当；
☞继上周断供后，本周住宅供应重续，但仍低位运行，成交活跃度回升；整体来看，随着新年伊始，各行各业逐渐开工，市场供需预计会逐渐回升，后期或呈波动上扬态势。
END
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