2019年1月成都房企销售排行榜TOP10

新年首月，大成都商品房市场供应企稳回升，成交在去年12月登顶后出现回落，但受去年年底集中供应的影响，成交量仍处于中高位水平，整体市场表现要好于去年同期，TOP10入榜门槛大幅提升，销售规模也较去年同期上涨了31.43%，1月成都市场热度延续。

1月房企金额、面积榜

数据说明： 

1.数据来源：网签数据

2.统计范围：商品房（含商品住宅、别墅、商业、办公等）

3.数据覆盖区域：主城区+近郊+远郊

榜单解读：

首月7家房企破10亿 北大资源登成都榜首  

在2019年1月成都房企商品房销售排行榜中，北大资源、中国铁建、龙湖集团分列销售金额榜前三，中国铁建、北大资源、花样年分列销售面积榜前三。与去年同期相比，首月成交破10亿的房企增加至7个，入榜门槛大幅提升。

从销售规模来看，2019年1月，TOP10房企销售总金额达124.73亿元，相比去年同期上涨了31.43%；TOP10房企销售总面积达90.17万方，相比去年同期上涨了33.31%，销售规模进一步提升，这在一定程度上要归功于去年年底的集中供应。不管是金额榜还是面积榜，几乎所有入围房企近两月都有项目入市，且排位高低和推盘总量、去化好坏呈正比关系。因此，两大榜单上也出现了一些“新面孔”，如圣沅地产和金堂泓大房地产开发有限公司，本次依靠单盘集中成交入围，若后续发力不足，极易被替换。

从TOP10房企业绩变化情况来看，龙湖、融创和保利等都属于稳健型选手，总能在榜单上争得一席之地。而北大资源、碧桂园等则于今年1月“大爆发”，分别以18.52亿和13.52亿位居金额榜第一和第四，凭着旗下北大资源紫境府和碧桂园悦府等市场热盘，首次进入成都房企销售金额TOP10。其中北大资源紫境府更是以10.70亿元的成绩登顶1月成都项目销售金额榜。

细究这些入围房企，不难发现共同点：供货量大、推盘节奏较快，且均为“限价及公证摇号”背景下的高性价比项目，能够快速去化并不意外。与此同时，还有一类房企，拥有多点布局、全面开花的实力，依然稳坐前十宝座。如恒大、龙湖、保利、花样年等。

TOP10入榜门槛大幅提升  第三梯队竞争激烈

从成交金额排名来看，除TOP3入榜门槛微降了3.63%外，TOP5和TOP10入榜门槛都有了大幅提升。其中，TOP10入榜门槛从2018年同期的5.33亿元上升至8.25亿元，入榜门槛金额提升了2.92亿元，涨幅达54.72%。TOP5的入榜门槛与去年同期相比也有较大增幅，提升了71.89%。

从销售面积排名来看，TOP10入榜门槛从2018年同期的3.59万方上升至6.60万方，入榜门槛提升了3.01万方，涨幅约83.98%。而TOP3和TOP5的入榜门槛与去年同期相比，则分别提升了44%和65.12%。

不难看出，不论是销售金额榜和销售面积榜，TOP10的入榜门槛同比提升幅度都较大，这说明第三梯队间的竞争相当激烈，突围不是易事。

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