融创9.99亿获新津103亩地块 普兴地块因故终止

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今天，成都公共资源交易中心将拍卖位于新津县的两宗商住用地，总出让面积合计160.36亩。

最终，一号宗地被四川融创基业房地产开发有限公司以970万元/亩，折合楼面地价5820元/㎡拿下，成交总价9.99亿元，溢价率42.65%。

二号宗地因故终止。

其中五津街道103亩地块需配建的学校，正是成都市龙江路小学新津校区，该校由成都市龙江路小学领办，办学规模36个班、1620个学位，预计2019年启动规划建设，2020年完工。地块所处区域已有雅居乐、金融街等品牌房企入驻，彼时成交楼面地价都在6200元/平米以上。而此次公告的宗地一面积多达103亩，地块①是住宅兼容商业用地，地块②是住宅用地，容积率仅2.5，起拍楼面价约4080元/平米。

普兴镇57亩地块需配建的幼儿园，正是成都市机关第三幼儿园新津分园，该园由成都市品牌名园——成都市机关第三幼儿园领办，办学规模12个班、360个学位，预计2019年启动规划建设，2020年完工。据悉，2018年普兴镇有中洲和融信进驻，拿地的楼面地价分别为4320元/平米和4200元/平米，两宗地的起拍楼面地价都是3600元/平米，而此次入市的约57亩土地，距离恒大天府城邦不远，起拍楼面地价也是3600元/平米，容积率跟中洲地块、融信地块一样，都是2.5。

一号宗地

一号宗地：新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组

面积大小：合103.0273亩

容积率：地块①：1.0＜容积率≤2.5（可兼容商业面积不大于计容总面积的10%）；地块②：1.0＜容积率≤2.5

规划用地使用性质：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）；出让宗地②二类住宅用地；配建地块①服务设施用地；配建地块②市政道路用地；配建地块③中小学用地

建筑密度：地块①建筑密度≤25%地块；②建筑密度≤20%

起拍价（万元/亩）：680

成交价（万元/亩）：970

成交楼面地价（元/㎡）：5820

成交总价（亿元）：9.99

竞得者：四川融创基业房地产开发有限公司

溢价率：42.65%

二号宗地

二号宗地：新津县普兴镇骑龙村4组、11组

面积大小：合57.3313亩

容积率：1.0＜容积率≤2.5

规划用地使用性质：地块一、地块二：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%）

建筑密度：不大于25%

起拍价（万元/亩）：600

因故终止

END

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