金科、正黄分获郫都两宅地 郫筒地块8400元/㎡拍出

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今天，成都公共资源交易中心将拍卖位于郫都区的住宅用地，总出让面积合计97.81亩，两宗地均设置了拍卖出让底价。

最终，一号宗地被成都金科房地产开发有限公司以楼面地价7300元/㎡，总价4.82亿元拿下，溢价率17.74%。

二号宗地被四川正黄置业发展有限公司以楼面地价8400元/㎡，总价5.41亿元拿下，溢价率52.73%。

其中红光49亩地块位于港通北三路以南，徐独路以北，可开发体量6.6万㎡。周边有铂悦郡、锦熙同森、万科时光润园等项目。最近一次摇号项目是铂悦郡二期，彼时预售价约9100-9600元/㎡。红光板块二手房均价约9542元/㎡（数据来自贝壳二手房）。据了解，该地块曾于去年7月以流拍收场，本次再次入市，起拍楼面地价由7000元/㎡降至6200元/㎡。在起拍价下调了800元/㎡后，将花落谁家？

宗地其它说明：1、成品住宅建设比列60%；

2、公建配套：②号地块为道路、管线及附属设施，规划道路长度约431米，宽度16米；③号地块应配建的公建配套设施：建筑面积不小于300平方米的文化活动站、不小于2500平方米的农贸市场、不小于100平方米的公厕、不小于200平方米的社区卫生服务站、不小于15平方米的环卫休息室、不小于2000平方米的综合健身馆；③号地块应配置的商业配套设施：应配配建面积不小于150平方米的邮政所、不小于150平方米的储蓄所、不小于150平方米的电信所。

郫筒48亩地块位于科化北路以东，南北大道以西，科新街以南，一里东街以北。紧邻时代中国于去年10月拿下的郫筒45亩地块，彼时成交楼面地价为5050元/㎡，而本次推出的48亩地块起拍楼面地价为5500元/㎡。地块一公里范围内有郫都万达广场、郫都区政府、重百汉正广场、郫都区实验学校等配套，距离成都七中嘉祥外国语学校(郫都区分校)约两公里，周边有置信逸都、华宇天府花城等楼盘。

宗地其它说明：1、②号地块内应配建用地面积不小于200㎡的居民健身设施、建筑面积不小于80㎡的公厕。

2、③号地块内应配置建筑面积不小于9000㎡的社区综合体，其中应配置建筑面积不小于200㎡的社区卫生服务站、不小于2300㎡的文化活动中心、不小于100㎡的公厕、不小于800㎡的社区用房、不小于1200㎡的综合健身馆。

一号宗地

一号宗地：郫都区红光街道蒋桥村集体

面积大小：合67.0729亩(其中出让面积 49.4886亩)

容积率：①号地块：容积率不大于2且不小于1；③号地块：不大于2.4后不小于1.2。

规划用地使用性质：①号地块：二类住宅用地；②号地块：城市道路用地；③号地块：服务设施用地。

建筑密度：①号地块：不大于20%；③号地块：不大于50%。

建筑高度：①号地块：建筑高度不大于80米。③号地块：建筑高度不大于24米。

起拍楼面地价（元/㎡）：6200

成交楼面地价（元/㎡）：7300

成交总价（亿元）：4.82

竞得者：成都金科房地产开发有限公司

溢价率：17.74%

二号宗地

二号宗地：郫都区郫筒镇凉水村二、四社

面积大小：合60.93亩(其中出让面积 48.32亩)

容积率：①号地块：容积率不大于2且不小于1；③号地块：容积率不大于2.4

规划用地使用性质：①号地块：住宅用地②号地块：公园绿地③号地块：服务设施用地

建筑密度：①号地块：建筑密度不大于20%；③号地块：建筑密度不大于50%

建筑高度：①号地块：建筑高度不大于100米，临南北大道首排建筑高度不大于40米；③号地块：建筑高度不大于24米

起拍楼面地价（元/㎡）：5500

成交楼面地价（元/㎡）：8400

成交总价（亿元）：5.41

竞得者：四川正黄置业发展有限公司

溢价率：52.73%

END

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