5620元/㎡，旭辉刷新简阳楼面地价！

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4月10日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让位于简阳市东城新区的一宗二类居住用地，出让面积约77.4860亩，起拍楼面地价为4000元/㎡，起拍总价约8.27亿元，容积率为4.0，计容总建筑面积约20.66万㎡，其中住宅建筑面积≥165302.4㎡，商业建筑面积≤41325.6㎡。

最终，地块被成都昌恩企业管理有限公司（旭辉）以楼面地价5620元/㎡竞得，成交总价约11.61亿元，溢价率为40.50%， 刷新简阳楼面地价！

宗地所在的东城新区是简阳新城重点发展区域，也是目前简阳房地产发展的主力区域，曾诞生简阳的地王，由新城控股以5090元/㎡竞得的近24亩宗地。地块周边配套较为齐全，居住氛围浓厚，邻近沱江，有东城1号、碧波豪庭、万峰城等住宅小区，还有简阳市妇幼保健院、简阳市高级职业中学、简阳市解放九年义务教育学校等配套。

据悉，该地块曾于今年1月上市拍卖，最后却以流拍告终。

据出让文件显示，竞得人需预留50%的商品住宅房源用于指定被迁人购买，购买价格为市场销售价。具体房屋户型和套数由市房屋征收补偿局和市房地产管理局核定。

若预留房源在公开销（预）售3个月内未销（预）售的，经简阳市房屋征收补偿服务中心同意，可由开发单位向非限定对象销（预）售。

公建配套：

①社区用房：50㎡＜社区用房建筑面积≤300㎡；

②停车泊位：住宅≥1个/户，商业≥1个/100㎡建筑面积。

拍卖宗地

一号宗地：简阳市东城新区B-19-2号地块

面积大小：合77.4860亩

容积率：51657㎡＜建筑面积≤206628㎡，容积率：1.0＜FAR≤4.0。其中：住宅建筑面积≥165302.4㎡，商业建筑面积≤41325.6㎡

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）

建筑密度：15%≤BD≤30%

建筑高度：该宗土地的竖向界限以100m为上界限，以15m为下界限，高差为115米。

起拍楼面地价（元/㎡）：4000

成交楼面地价（元/㎡）：5620

成交总价（亿元）：11.61

竞得者： 成都昌恩企业管理有限公司（旭辉）

溢价率：40.50%

计算容积率：4.0

END

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