建天府国际度假区 佳龙底价获天府新区一商服用地
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今日，成都公共资源交易中心以挂牌方式出让分别位于天府新区和都江堰市的三宗商服用地，总出让面积约109亩，其中天府新区三星街道地块和都江堰市奎光塔街道均为重大产业项目用地。
最终，天府新区三星街道宗地被成都佳龙旅游发展有限公司以底价126万元/亩竞得，折合楼面地价946元/㎡，成交总价为4652.83万元。该宗地主要用于建设具有国际影响力的动物主题演艺和展示中心。
事实上，早在2018年6月15日，天府新区成都管委会便与佳龙集团签订了《天府国际旅游度假区项目战略合作协议》和首期项目投资合作协议。从本次出让土地指标来看，该地块应该就是天府国际旅游度假区项目中的一部分。
根据协议，佳龙集团将在天府新区直管区投资建设集旅游度假、娱乐演艺、度假酒店、商业购物、医疗教育、文化创意、旅游配套和生态保护等功能于一体的天府国际旅游度假区。该度假区将分期建设天府国际马戏演艺世界、天府国际森林度假小镇和海洋、动漫、未来科幻等五大文化旅游组团。度假区一期项目由天府国际马戏演艺世界和天府国际森林度假小镇两个组团构成。同时，中国大熊猫保护研究中心与佳龙集团将在此合作建设成都中华大熊猫苑，开展大熊猫饲养、繁殖、教育及科普活动。
都江堰市幸福街道宗地吸引了156号、189号和158号参与竞拍，在经过二十多次举牌后，最终由189号都江堰市珅瑀旅游资源开发有限公司以225万元/亩竞得，折合楼面地价1687元/㎡，总价约2958.62万元，溢价率约64.23%。
都江堰市奎光塔街道宗地被都江堰首嘉医院有限公司以底价113万元/亩竞得，折合楼面地价484元/㎡，成交总价为6686.31万元。该宗地用于建设国家级知名的二级甲等及以上综合医院和高端康养综合体，宗地建设医疗机构须引进四川大学华西医院或四川省人民医院合作打造该项目，并实现项目管理、运营、技术同质化。
一号宗地
据出让文件，该地块为重大产业项目用地，属四川省和成都市确定的重大旅游项目用地，主要用于建设具有国际影响力的动物主题演艺和展示中心。主要包括野生动物主题酒店、度假区配套办公楼、商业配套等。总投资额不得低于1亿元人民币，竞得人须自持该项目全部物业。
一号宗地：天府新区三星街道龙星村一组、南新村十三组（天府文创城范围内，成自泸高速路东侧，东山大道西侧）
面积大小：合36.9272亩
容积率：不大于4.92万平方米。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
建筑密度：不大于50%。
建筑高度：建筑高度满足区域城市设计要求，且不大于40米。
起拍价（万元/亩）：126
成交价（万元/亩）：126
成交楼面地价（元/㎡）：946
成交总价（万元）：4652.83
竞得者：成都佳龙旅游发展有限公司
溢价率：0%
计算容积率：2
二号宗地
二号宗地：都江堰市幸福街道翔凤桥社区
面积大小：合13.1494亩
容积率：容积率不得大于2.0
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
建筑密度：不得大于40%
建筑高度：建筑屋脊高度不得超过32米
起拍价（万元/亩）：137
成交价（万元/亩）：225
成交楼面地价（元/㎡）：1687
成交总价（万元）：2958.62
竞得者：都江堰市珅瑀旅游资源开发有限公司
溢价率：64.23%
计算容积率：2
三号宗地
据出让文件，该地块为重大产业项目用地，用于建设国家级知名的二级甲等及以上综合医院和高端康养综合体，宗地建设医疗机构须引进四川大学华西医院或四川省人民医院合作打造该项目，并实现项目管理、运营、技术同质化。
产业要求：
公建配套要求：
三号宗地：都江堰市奎光塔街道安顺社区
面积大小：合59.1709亩
容积率：容积率大于2.0且不得大于3.5
规划用地使用性质：商业用地
建筑密度：不得大于50%
建筑高度：地块一建筑屋脊高度不得超过55米，地块二建筑屋脊高度不得超过80米
起拍价（万元/亩）：113
成交价（万元/亩）：113
成交楼面地价（元/㎡）：484
成交总价（万元）：6686.31
竞得者：都江堰首嘉医院有限公司
溢价率：0%
计算容积率：3.5
END
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