今日土拍：两宗地都底价成交，高新国际学校来了

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5月14日，成都将出让分别位于蒲江和高新区的两宗地块。其中，蒲江地块要求商业应独立设置，不得设置底商；规划建设用地内不得设置室外地面机动车停车位；绿化率不小于30%。

最终，蒲江地块被成都市成锦建设有限公司以底价370万元/亩，折合楼面地价2775元/㎡拿下，总价约9787.80万元，溢价率0%。

据了解，此前该公司已在本次出让地块西侧获得了两宗土地。其中一宗约91.7亩住兼商地块即在建中的成锦·熙锦5号项目，除了要求配建公共绿地、全民健身场所之外，还要求配建一所不小于12个班的幼儿园，彼时成交楼面地价为3930元/㎡；另一宗为23亩商业用地，彼时成交楼面地价为1950元/㎡。

高新区地块位于位于锦城湖南侧，东侧为成都蒙彼利埃小学，南临天府国际社区。被成都高新投资集团有限公司以底价6350元/㎡拿下，总价约1.52亿元，溢价率0%，将建设高新区国际学校项目，拟建成时间为2020年9月。

据出让文件，高新区地块以挂牌方式出让，用于外籍人子女学校项目建设，竞得人须100%自持。引入学校要求：

5.14拍卖

一号宗地：蒲江县鹤山街道办工业大道北侧

面积大小：合26.4535亩

容积率：35271.28平方米/大于1.0且不大于2.0

规划用地使用性质：住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业）

建筑密度：不大于30%

建筑高度：不大于80米

起拍价（万元/亩）：370

成交价（万元/亩）：370

成交楼面地价（元/㎡）：2775

成交总价（万元）：9787.80

竞得者：成都市成锦建设有限公司

溢价率：0.00%

5.14挂牌

二号宗地：高新区石羊街道灯塔村1、2、4、5、6组

面积大小：合24.0016亩

容积率：不大于24001.575平方米

规划用地使用性质：商业服务业设施用地

建筑密度：不大于55%

建筑高度：建筑高度不大于24米且建筑（含所有建、构筑物及设施）高度满足航空限高要求。

起挂楼面地价（元/㎡）：6350

成交楼面地价（元/㎡）：6350

成交总价（亿元）：1.52

竞得者：成都高新投资集团有限公司

溢价率：0.00%

END

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