6415元/㎡起拍，天府新区218亩住兼商用地入市

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6月13日，成都市公共资源交易中心发布了一则土地出让公告，公告显示，该中心将以拍卖方式一宗位于天府新区的住兼商用地，总出让面积约208.1214亩，可开发体量为34.68万平方米，容积率为2.5，起拍单价1069万元/亩，折合楼面地价6415元/㎡，起拍总价达约22.25亿元。

地块邻近保利天空之城、广汇御园、万达天府1号和地铁6号线三期（在建）昌公堰站。据了解，昌公堰站是天府新区的TOD项目之一，位于武汉东路和梓州大道的交接处，为地铁6号线（在建）与地铁15号线（远期规划）换乘站点，TOD一体化设计面积1030.69亩，核心区面积169.35亩。计划于今年7月开工。项目将结合公园城市理念及TOD一体化设计思维，打造出疏密有度、快达慢行的“活力社区”。项目建成后，将成为昌公堰片区的最具活力的城市公共客厅。

结合地块形状、所处位置及昌公堰TOD设计效果图来看，本次公告土地或为昌公堰TOD项目用地。

*昌公堰TOD项目（来源：中建西南院官网）

另外，今日成都市公共资源交易服务中心还发布了一则土地终止出让公告，称原定于2019年6月20日上午10时拍卖出让的大邑县三宗商住用地因故终止。三宗地合计136.96亩，可开发体量合计10.96万方，容积率均为1.2，起拍价均为160万元/亩。

一号宗地

一号宗地：天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村五组（天府中心范围内，梓州大道西侧，武汉路北侧）

面积大小：合218.4520亩(其中出让面积 208.1214亩)

容积率：住宅兼容商业服务业设施用地不小于13.88万平方米且不大于34.68万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于20%；容积率：2.5

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地

建筑密度：1、住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%；住宅建筑密度不大于20%；2、服务设施用地（幼儿园）不大于35%。

建筑高度：建筑高度不大于120米，住宅建筑高度不小于18米，1、3号地块临东侧规划绿地建筑高度不大于60米，4号地块临东侧规划绿地建筑高度不大于100米，4、5号地块临南侧规划绿地50米范围内住宅建筑高度不大于24米。

起拍价（万元/亩）：1069

起拍楼面地价（元/㎡）：6415

计算容积率：2.5

END

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