奥园、四川交投分获怡心湖两宅地 总价25.87亿元

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今日土拍吸引了24家房企参拍。

最终，怡心湖67.86亩地块被四川奥园天骄置业有限公司以楼面地价14820元/㎡竞得，总价约10.05亿元，溢价率121.19%。

怡心湖76.89亩地块被四川交投地产有限公司以楼面地价12350元/㎡竞得，总价约15.82亿元，溢价率99.19%。

6月11日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让分别位于武侯区和双流怡心湖板块的的三宗住宅用地，总出让面积约193.19亩，起拍总价达约17.42亿元。其中武侯区地块因故终止出让后，又将于6月27日入市拍卖。

双流区两宗地位于怡心湖板块，紧邻在建中的地铁5号线高峰站，两宗地净用地面积合144.76亩，计容建筑面积合约19.59万㎡，起拍楼面地价分别为6700元/㎡、6200元/㎡，起拍总价约12.48亿元。

据出让文件，怡心湖67.86亩地块配建要求有：

①须在地块东南侧配建公共服务设施：用地面积不小于8118㎡的幼儿园一处。幼儿园班数为15个班，建筑面积不低于6133㎡。幼儿园单方造价不低于5000元/㎡，应完成装饰装修和教学设施设备配置达到直接投用条件。

②红线范围内配建全民健身活动场所一处，用地面积不小于400㎡，宜结合绿地等配套设施统一规划建设。

③设置智能快件箱、自助快递柜、公共自行车集中停放点。

怡心湖76.89亩地块配建要求有：

①须在地块西南侧配建公共服务设施：用地面积不小于4693.67㎡的社区综合体一处。其中包括建筑面积不小于1500㎡的社区服务中心一处、2000㎡的农贸市场一处（优先设置于地面一、二层，且设置于一楼的建筑面积不应小于设置于二楼的面积）、800㎡的社区用房一处、3000㎡的卫生服务中心一处、1200㎡的日间照料中心一处。

②红线范围内配建全民健身活动场所一处，用地面积不小于800㎡，宜结合绿地等配套设施统一规划建设。

③设置智能快件箱、自助快递柜、公共自行车集中停放点。

一号宗地

一号宗地：武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组

面积大小：合48.4309亩

容积率：不大于48430平方米

规划用地使用性质：二类住宅用地

建筑密度：不大于30%

起拍楼面地价（元/㎡）：10190

因故终止

二号宗地

二号宗地：双流区公兴街道藕塘村8组、协和街道一心村13、14组

面积大小：合67.8656亩

容积率：不小于45300平方米且不大于67800平方米

规划用地使用性质：住宅用地

建筑密度：不大于30%

起拍楼面地价（元/㎡）：6700

成交楼面地价（元/㎡）：14820

成交总价（亿元）：10.05

竞得人：四川奥园天骄置业有限公司

溢价率：121.19%

计算容积率：1.5

三号宗地

三号宗地：双流区公兴街道藕塘村8组，协和街道一心村14组

面积大小：合76.8903亩

容积率：不小于51300平方米且不大于128100平方米

规划用地使用性质：住宅用地

建筑密度：不大于30%

起拍楼面地价（元/㎡）：6200

成交楼面地价（元/㎡）：12350

成交总价（亿元）：15.82

竞得人：四川交投地产有限公司

溢价率：99.19%

计算容积率：2.5

END

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