3000元/㎡起拍，邛崃一宗68.9亩住兼商用地入市

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6月18日，成都市公共资源交易中心发布一则土地出让公告，公告显示将于7月9日以拍卖方式一宗位于邛崃市的住兼商用地，总出让面积合68.9263亩，可开发体量约11.49万平方米，容积率为2.5，起拍价为500万元/亩，折合楼面地价约3000元/㎡，起拍总价约3.45亿元。

地块紧邻在售中的碧桂园天玺湾项目，带装修均价约9030-9940元/㎡，2017年，碧桂园拿下该地块时的楼面地价为1980元/㎡。

2019年以来，邛崃市共成交商住用地3宗，其中最高楼面地价为弘阳的2550元/㎡。

而2018年至今，地块周边3公里范围内均无商住用地成交，成交的9宗地块均为商业用地，其中仅一宗地块楼面地价过千。

一号宗地

一号宗地：邛崃市邛窑大道东侧、十方国际北侧

面积大小：合68.9263亩

容积率：1.0＜R≤2.5

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤20%）

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于60米且符合航空限高要求（其中须建设2栋建筑高度不小于75米且不大于80米的塔楼建筑），临河首排建筑高度不大于12米

起拍价（万元/亩）：500

起拍楼面地价（元/㎡）：3000

计算容积率：2.5

END

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