招商溢价摘新都90亩“回锅”地块 楼面地价5750元/㎡

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今日土拍吸引了招商、万科、保利、金地四家房企参拍。

最终，新都地块被成都招商北湖置地有限公司以楼面地价5750元/㎡竞得，总价约6.25亿元，溢价率36.90%。

6月20日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式一宗位于新都区的二类居住用地，总出让面积合90.6074亩，可开发体量为10.87万平方米，容积率为1.8，起拍楼面地价4200元/㎡，起拍总价约4.57亿元。原定于同日拍卖出让的大邑县三宗商住用地因故终止。三宗地合计136.96亩，可开发体量合计10.96万方，容积率均为1.2，起拍价均为160万元/亩。

据了解，新都地块曾于去年因为报名人数不足流拍，彼时地块起拍价为400万元/亩，折合楼面地价约3333元/㎡，但须无偿移交不低于20%为租赁住房（计入居住物业容积率的总建筑面积比例）。而本次再入市，取消了无偿移交租赁住房要求，起拍楼面地价也提至4200元/㎡。

据出让文件显示，该地块须配建：

1、临规划道路的地面一层建筑内配建建筑面积不小于100㎡的公厕一处（需有独立出入口且对外开放）；

2、①号地块内配建幼儿园一处（9班），农贸市场一处（建筑面积≥3200㎡），均须100%自持；

3、配建市政道路，面积约9.7675亩，建成后无偿移交给新都区木兰镇人民政府；

4、①、②号地块成品住宅不少于60%。

一号宗地

一号宗地：新都区木兰镇宫王社区1、8组及集体，长林社区5组

面积大小：合90.6074亩

容积率：①②号地块计容容积率的总建筑面积不小于60405平方米且不大于108728平方米。

规划用地使用性质：二类居住用地

建筑密度：不大于30%。

建筑高度：满足相关规范要求。

起拍楼面地价（元/㎡）：4200

成交楼面地价（元/㎡）：5750

成交总价（亿元）：6.25

竞得人：成都招商北湖置地有限公司

溢价率：36.90%

计算容积率：1.8

END

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