2019年上半年成都房企销售排行榜TOP10
上半年，成都TOP10房企整体销售规模较去年同期下降了29.08%，已经同比连跌4个月；TOP10房企入榜门槛降低，市占率同比下跌但环比微微提升；万科和融创两家房企成交金额突破60亿。
1-6月房企销售金额、面积榜
数据说明：
1.数据来源：网签数据
2.统计范围：商品房（含商品住宅、别墅、商业、办公等）
3.数据覆盖区域：主城区+近郊+远郊
榜单解读：
万科突围成功 位列金额榜榜首
在2019年上半年成都房企商品房销售排行榜中，万科地产、融创中国、保利发展分列销售金额榜前三，融创中国、中国恒大、保利发展分列销售面积榜前三。
万科以单月成交24.80亿元、前6月累计65.46亿元的成绩突围，位列上半年成都房企销售金额榜榜首位置。6月单月成交环比上涨60.99%，年中冲刺效果上佳，其中万科时光润园、万科璟南堂等项目业绩贡献较大。
截至6月底，成都仅万科和融创两家房企成交金额突破了60亿，超50亿的房企只有6家，要知道去年同期TOP10的入榜门槛便超过了50亿元，且若与去年同期破百亿、冲百亿的“盛况”相比，显得尤为“低调”。
从新获预证情况来看，后续发力强劲的可能有中海、恒大、碧桂园、保利、融创及花样年等，这些房企近两月共拿了28个预证，形成集中推盘态势，全力冲击。
整体销售规模连续4月同比下降
市占率同比下滑
2019年上半年，大成都商品房供应和成交量同环比均下降，其中供应量同比下跌12%；成交量同比下跌11%。在市场整体成交量减少的大环境下，各梯队房企销售金额同比也出现了不同程度下滑，TOP10房企整体销售规模较去年同期下降了29.08%，这是今年以来第4个月出现同比下滑。
而从成都TOP10房企市占率变化表中也可以直观看到，2019年成都TOP10房企市场占有率均未超过三成，本月环比微升；与去年同期相比，市占率从今年1月的下降了4.41个百分点，扩大至上月的13.73个百分点后，于本月缩至8.65个百分点，TOP10房企销售依然在减速。
我们认为，与2018年新政前的非理性“抢”房相比，2019年的成都新房市场已然恢复理性，且受高端改善型房源供应占比大幅增加等因素影响，新房去化周期拉长，销售增速减缓。
入围门槛降低 部分房企表现突出
2019年上半年，各梯队入围门槛均有所降低，下降较大的是金额榜的TOP10入围门槛，从去年同期的52.64亿元降至今年的36.68亿元，下降了约30.32%，TOP3和TOP5入围门槛则分别下降了25.64%和27.58%。
这是TOP3入榜门槛连续第5个月出现同比降低现象。
但即便整体销售减缓，依然有部分房企表现突出。
截至6月末，TOP10中六成房企成交金额出现了同比下降，仅中国铁建、北大资源、碧桂园、德商四家房企实现了同比增长，尤其是北大资源、碧桂园及德商置业，同比实现了超100%增长。
与去年同期相比，北大资源上半年销售金额同比大涨139.15%，业绩主力贡献项目有北大资源紫境东来、北大资源紫境府及北大资源燕楠国际。
继4月被刷出金额榜后，碧桂园时隔两个月以37.05亿元重新入围金额榜TOP10，成交金额同比实现了上涨135.84%，业绩主力贡献项目有碧桂园天玺湾、碧桂园悦府、碧桂园十里源墅。
德商上半年销售金额同比上涨119.64%，这主要是得益于德商迎晖天玺、德商御府天骄、德商学府天骄名邸、德商御璟天骄名邸的接连推新。
不仅是在住宅市场方面表现突出，在今年上半年的土拍市场上，碧桂园和德商同样积极活跃，参拍频率高且举牌能力强，上半年分别参拍了10次和9次，同时进入了热门地块举牌能力TOP5，后续值得关注。
上半年小结：土地市场先冷后热，一二三圈层逐渐分化，优质地块刺激房企拿地态度转积极，产业拿地或成主流年度计划完成仅三成，下半场供地或持续加大。商品住宅供需呈节点性波动，成交受政策、价格、供应区域等影响已长期低位运行；整体来看19年供需成色略显不足，市场分化明显，但调控成效明显，供需趋向守衡。
易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。
近期热门关注：