邛崃楼面地价被刷新至3306元/㎡ 68.9亩地溢价拍出

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今日土拍溢价拍出。

邛崃68.9亩住兼商地块被蒲江县高宇中鑫海置业有限公司以551万元/亩，折合楼面地价3306元/㎡的价格竞得，成交总价约3.80亿元，溢价率10.20%。

7月9日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让一宗位于邛崃市的住兼商用地，总出让面积合68.9263亩，可开发体量约11.49万平方米，容积率为2.5，须配建公园绿地、市政道路。起拍价为500万元/亩，折合楼面地价约3000元/㎡，起拍总价约3.45亿元。

地块紧邻在售中的碧桂园天玺湾项目，带装修均价约9030-9940元/㎡，2017年，碧桂园拿下该地块时的楼面地价为1980元/㎡。

2019年以来，邛崃市共成交商住用地3宗，其中最高楼面地价为弘阳的2550元/㎡。

而2018年至今，地块周边3公里范围内均无住宅用地成交，成交的9宗地块均为商业用地，其中仅一宗地块楼面地价过千。

一号宗地

一号宗地：邛崃市邛窑大道东侧、十方国际北侧

面积大小：合68.9263亩

容积率：1.0＜R≤2.5

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤20%）

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于60米且符合航空限高要求（其中须建设2栋建筑高度不小于75米且不大于80米的塔楼建筑），临河首排建筑高度不大于12米

起拍价（万元/亩）：500

起拍楼面地价（元/㎡）：3000

成交价（万元/亩）：551

成交楼面地价（元/㎡）：3306

成交总价（亿元）：3.80

竞得者：蒲江县高宇中鑫海置业有限公司

溢价率：10.20%

计算容积率：2.5

END

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