2019年1-9月四川省强地级市重点房企销售TOP10排行榜
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2019年克而瑞四川正式对省内房地产交易数据进行全面监测 ，以长达2年以上的数据积累工作为前提，自本月开始对本土企业和川外企业进行双维度排行，用数据为行业发展助力。
榜单解读
领地在今年（1-9月）累计榜中一跃成为榜首，阳光大地，绿地控股紧随其后，邦泰退居第四；后期或受年末冲刺等各因素影响，或有较大变局。
整体业绩
行业集中度中位走低 市场份额向前三甲靠拢
截止9月，川内12个强地级市TOP10房企销售面积950.93万㎡，占整体市场去化面积33.7%，占比较上月下降2.65%；销售金额757.1亿元，占整体市场销售金额44.2%,占比较上月下降3.7%；前三甲合计销售面积440.07万㎡，占比15.6%，销售金额337.45亿元，占比19.7%，市场份额较集中。
排名分析
川企实力不容小觑 较外来房企表现更强劲
本月川内各大品牌开发商排名基本保持稳定，领地夺得榜首，阳光大地雄居榜眼，绿地获探花。
领地9城多项目同时多点开花，成交面积及金额得以大幅提升；阳光大地主力布局南充、泸州、宜宾、内江共计15个项目，且多处于强销阶段，以平价走量策略，累计销售金额117.41亿元，销售面积177.31万㎡；绿地地级市共9个在售，主要以川南，川东北经济区为主，近期达州及遂宁等项目销售强劲，业绩得以较大提升。累计实现销售金额101.93亿元，销售面积126万㎡；邦泰地级市项目多达12个，因受部分项目尾盘，及新项目待开等因素影响，本月暂时退居第四，销售金额101.8亿元，销售面积124.9万㎡，略低于绿地。
就房企来源看，本土企业占6席位，川外企业占4席；当前格局体现出本土企业凭借长期深耕积累、地方资源优势、市场把控更为精准，决策更为迅速等特点，销售力较强市占强于外来房企。而外来大型企业较多体现出标准化定位及操盘，因地制宜灵活度不够高，决策下达流程较长等特点，销售力相对较弱。
本土企业排名
领地一跃而上 阳光大地、邦泰坚守前三
本土房企TOP10整体销售面积721.51万㎡，占整体销售面积25.56%；销售金额560.7亿元，较上月上涨0.08%;占整体销售金额32.7%，较上月上涨5.6%。
领地集团、阳光大地及邦泰集团稳居前三，领地集团凭借中高端产品打造，获得二三线城市较高认可度，加大供应拉升成交，本月一跃成交金额榜首；阳光大地持续以“常规产品打造+低于市场价”的策略获得成交金额第二；邦泰因多项目尾盘，新项目待开影响，本月排名有所下滑，位列第三。
川外企业排名
绿地、恒大、碧桂园三足鼎立
川外企业整体销售面积460.31万㎡，占整体销售面16.31%；销售金额376.93亿元，占整体销售金额21.98%。
川外企业绿地、恒大、碧桂园形成三足鼎立局面，绿地9项目在售，恒大10项目在售，碧桂园9项目在售，布局城市均较为集中，竞争较为激烈。其中绿地以城际空间站（宜宾）、绿地城（达州）、绿地城（泸州）良好销售态势，抬升整体销售数据；恒大的翡翠华庭（绵阳）、翡翠湾（绵阳）也获不菲成绩；碧桂园因在售项目供应量不足，多走势温和，暂位第三。
总榜TOP10房企布局
南充凭借综合实力 成兵家必争之地
TOP10房企布局主要集中于南充（26盘）、泸州（14盘）、遂宁（11盘），其余城市以资阳、德阳分布最少，仅2盘；表现出南充、遂宁、泸州较为开放的对外招商引资姿态；同时表现品牌开发商组团式发展，对此三城市有较高信心；自贡、宜宾、乐山、内江虽具有较高吸引力，但源于城市先期开放度较低，本土房企较为强劲，开发商进入难度较大，TOP10房企整体布局偏少。
后市榜单发展趋势
后期以成交促进回款 排行变局较大
受年底业绩考核及银行开发贷时限影响，未来两月各大开发商或面临大规模集中放货，促进成交回款，因此对有充足库存项目及土储的开发商较为利好，如碧桂园（1605亩）、鸿通（989.3亩）、阳光大地（825.41亩），绿地（715.1亩），后期或有较大变局。
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