天府新区供地提速,主城住宅均价平稳上行
注:
01
土地市场
供求有所回升 流拍率走高
本周大成都范围内,供应土地3宗,合计面积59.2亩,环比上涨196.3%;成交土地2宗,合计面积29.88亩,环比上涨49.55%;流拍土地1宗,因故终止土地0宗,流拍率33.33%,溢价率10.29%;一圈层:供应土地1宗,合计面积12.1亩,成交土地1宗,合计面积12.1亩;二圈层:供应土地0宗,合计面积0亩;三圈层:供应土地2宗,合计面积47.1亩;成交土地1宗,合计面积17.78亩。本周供应3宗商业用地,最终仅有2宗成交,土地市场整体供需有所回升。本周1宗位于大邑,因位置较为偏远流拍,拉高流拍率;位于锦江区的1宗商业用地溢价出让,拉高整体溢价率至10.29%。整体而言,土地市场依旧乏善可陈。
成交明细:三家公司联手摘获锦江区1宗商业用地
据克而瑞监测数据显示,本周位于锦江区的1宗商业用地由重庆嘉隆恒晟商业管理有限公司,成都新竹园健康科技有限责任公司,南充大鸿商业管理服务有限公司组成的联合体以7800元/㎡(溢价率11.43%)的价格成功摘牌。
据了解,重庆嘉隆恒晟商业管理有限公司为明宇酒店股份有限公司全资控股,主要负责明宇集团主营业务——酒店产业的拓展和营运,结合出让方案中要求竞得者须100%自持物业,此地块或将打造成高端酒店物业。
位于新津的1宗商业用地由成都市盛城房地产开发有限公司(新津国资)以700元/㎡的底价成功摘获。
本周新增土地公告
天府新区供地节奏提速
大成都范围:新增土地公告3宗,总面积218.27亩;一圈层:土地公告0宗,总面积0亩;二圈层:土地公告3宗,总面积218.27亩;三圈层:土地公告0宗,总面积0亩 。下周出让明细:暂无土地出让
暂无土地出让。
品牌房企拿地 TOP 榜
据克而瑞监测数据显示,品牌房企TOP30合计拿地面5631.51亩,可开发体量751.51万m²。
截止目前成都城投共拿下10宗土地,成交金额达60.86亿,夺魁金额榜,德商(51.18亿)次之,新力(29.01亿)位金额榜第三;
成都城投拿地面积达1158.25亩,名列面积榜第一,成都交投(416.88亩)次之,绿地(335.94)位列第三。
02
住宅市场
商品住宅开盘(略)
商品住宅市场
多盘大放量助推供应登顶 成交持续乏力
各区域住宅市场(略)
一圈层商品住宅成交排行
二圈层商品住宅成交排行
三圈层商品住宅成交排行
03
总结预测
土地市场
☞整体供求有所回升,流拍率走高;三家公司联手摘获锦江区1宗商业用地;下周暂无土地出让;
商品住宅市场
☞商品房供应量达年度峰值;成交呈箱体震荡趋势;住宅多盘大放量助推供应登顶,成交持续乏力;开盘方面,一项目售罄分化持续,三圈层推货量陡增,近9成项目无人报名;
--完整版请联系克而瑞四川·研究中心
END
【开盘简讯】整体去化约45%,三圈层近9成项目无人报名
天府新区又放地了,130亩住兼商用地16.39亿起拍
多城新政试探市场,限购松绑各怀“小心思”