本周楼市要闻一览

本 周 要 闻 速 递

【11月12日成都教育局官微确定：公民同招+私立学校100%摇号不面试】

11月12日，成都市教育局官方发布了《市教育局权威解答招生入学九大热点问题，家长应该知道》一文，官方确认了：明年成都幼升小和小升初将严格执行中央政策，与中央齐步走，严格落实公民同招+民办摇号入学方式。

市教育局在整理家长朋友们最关心的教育热点问题中，梳理出了义务教育民办学校招生政策、集体户子女就学问题、户籍与实际居住地入学问题、随迁子女就学问题、小升初入学问题、初升高就学问题、转学问题、课后服务问题及高层次人才子女就学问题九大热门咨询，并给出详细的回复。

详情参阅：成都市教育局官方回复市民关心的问题

 全  国 市 场 要 闻

【11月11日深圳取消“豪宅税”】

深圳市税务局工作人员确认，普通住宅标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅。满两年的二手房或可免征增值税，自2019年11月11日起实施。深圳住建局官网回应称：调整普通商品住房标准系为满足合理住房需求

【首套房贷利率连续5个月小幅上升】

11月12日，易居房地产研究院发布了《2019年10月金融环境与房地产市场月报》。报告显示，10月份，全国首套房贷款平均利率为5.52%，已连续五个月小幅上升。

【统计局：1-10月房地产开发投资10.96万亿元 增速回落0.2%】

统计局11月14日发布《2019年1-10月全国房地产开发投资和销售情况》

数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资10.96万亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点其中，住宅投资8.07万亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。

本 周 土 地 拍 卖 详 情

【成都永慧10.41亿拿下天府新区住兼商用地 溢价32.67%】

11月11日，成都市天府新区一宗住兼商用地入市出让。该宗地将采取“配建并无偿移交统筹住房面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

宗地位置：天府新区兴隆街道宝塘村六组，正兴街道凉风顶村四、七组（成都科学城片区，科学城北路南侧、科立路东侧）

宗地面积：34890.97平方米，合52.3365亩

成交楼面地价:11943.83元/㎡，溢价率32.67%

竞得人：成都永慧房地产开发有限公司

【成都兴城人居13亿拿下天府新区住兼商用地 溢价15.4%】

11月14日，成都市天府新区一宗住兼商用地入市出让。该宗地将采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，天津路西段南侧，绵州路西侧）

宗地面积：67268.01平方米，合100.9021亩

成交楼面地价:11251.8元/㎡，溢价率15.38%

竞得人：成都兴城人居地产投资集团有限公司

本 周 土 地 入 市 详 情

【成都市主城区（金牛区、青羊区）两块住宅用地入市，最高起拍价14000元/㎡】

11月12日，成都市公共资源交易中心发布拍卖出让国有建设用地使用权公告，‍将于2019年12月4日拍卖位于主城区的两块住宅用地。

一号宗地：

宗地位置：金牛区抚琴街3号片区

宗地面积：10724.50合16.0867亩

起拍楼面价：14000元/㎡

拍卖方式：设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例

二号宗地：

宗地位置：青羊区苏坡街办清波村三组

宗地面积：23337.87合35.0068亩

起拍楼面价：11900元/㎡

拍卖方式：设置最高限价+配件并无偿移交固定体量租赁住房面积比例+ 续竞配建并无偿移交租赁住房面积比例

本 周 取 证 项 目

蓝光长岛国际

本批次公开摇号全部准售房源：43套

精装/清水：清水

户型区间：140-915㎡

别墅均价：25000元/㎡

洋房均价：16000元/㎡

金沙城·西府澜院

本批次公开摇号全部准售房源：156套

精装/清水：精装

户型区间：164-366㎡

本批次开盘均价：2.5-3.35万元/㎡

人居悦云庭：

本批次公开摇号全部准售房源：206套

准售户型：109.97㎡三室两厅双卫 14套

                128.89㎡三室两厅双卫 32套

                142.2㎡ 三室两厅双卫 16套

                160.78㎡ 四室两厅双卫 144套

精装/清水：清水

本批次开盘均价：16500元/㎡

END

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