"10月房价重点：
1、成都新房商品住宅价格一二圈层持续攀升、三圈层同比、环比持续下跌。
2、武侯区凭借10月房价涨幅成功进入10月房价榜第二位。
3、龙泉驿区乘着“东进”之势，成功竟得10月近郊房价“王者宝座”。
4、二手房房价连续3个月持续下降，一圈层依然是二手房市场的主力军。
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10月房价热门关键词：新房稳中微涨，二手房持续遇冷
克而瑞给出的官方数据显示，10月份，成都一二圈层共计取证项目42个，较上月相比虽然数量有些下降，但就全年数据对比显示，10月的新房市场新增量还是很给力的。
成都商品房住宅价格一二圈层持续攀升、三圈层同比、环比持续下跌。
一圈层（持续上涨）：10月商品房住宅均价20143元/㎡（高于近半年均价17027元/㎡），环比上涨7.17%，同比上涨26.62%
二圈层（稳中微涨）：10月商品房住宅均价12618元/㎡（高于近半年均价12357元/㎡），环比上涨1.75%，同比上涨2.84%
三圈层（相对稳定）：10月商品房住宅均价7155元/㎡（低于近半年均价7496元/㎡），环比下降2.75%，同比下降4.79%在“金九银十”的市场大环境下，商品房住宅的整体供应达到年度峰值，但整体成交疲软，已呈现三连跌态势，且低于近半年平均值，在中低位持续徘徊。究其原因，克而瑞数据分析，整体市场受调控政策及宏观经济环境影响，整体处于下行通道，短中期难以逆转，后市节点性特征明显。二手房：
从中住公布的中国城市住房“二手房价格60指数为1392.3点，较9月上升5.7点，环比上涨0.41%，同比上涨6.14%”
而成都的涨幅在1.0%-2.0%之间，看起来价格区间相对较稳定。
成都的二手房市场，最近两个月大量优质热盘上市。受新房入市影响，部分刚需客户纷纷转战新房市场，促使了二手房市场成交均价呈现稳中有降的趋势。9月较8月的二手房相关数据明显下降，10月有稍稍回升，但涨幅并不明显。根据安居客和贝壳指数来看，10月的二手房市场均价和带看相较9月，有稍稍上涨，但总体情况来看，价格涨幅区间不大，趋于相对稳定状态。10月二手房成交量明显低于新房。从区域成交来看，一圈层依然是二手房成交主力。导览：就主城区的新房住宅而言，武侯区成为了10月主城区价格上升幅度较大区域。环比上涨20.60%。而该区域上升的功臣当属“武侯新城板块”，其中，金茂府和中粮瑞府，在10月纷纷取证，同时也将该区域的住房均价成功的锁定在了2.5W+的位置，也印证的“武侯新城‘豪宅’板块的地位”。而二手房价格在9月周期性回落23%之后，10月持续下降，部分区域与上月基本持平。
导览：新房住宅部分，近郊的龙泉、郫都、新都区整体价格走势较市区内可谓是势头猛烈，上涨率普遍都在百分之15以上，尤其龙泉区域在“东进”政策的大好势头下，涨幅稳居10月第一，这也让原本名不见经传的十陵和东安新城板块，在政策的指引下，突然变得炙手可热起来。尤其是十陵板块，值得关注的是除了中海、天悦、新希望、北大资源等优质开发商扎堆，近期刚刚取证的首开龙湖粼玖序（均价在22600-24700）也是来势汹汹。二手房部分，近郊价格波动并不明显，一直处于小幅度持续下降中。天府新区和龙泉驿区，价格浮动稍大。
1.新房市场，在继9月供应集中爆发后，10月小幅回落。成交较9月有所下降。2.新房市场一圈层二圈层受部分板块价格浮动影响，均价持续攀升，三圈层同比、环比齐跌。3.新房整体市场受调控政策及宏观经济环境影响，“银十”也不得不落了个惨淡收场的结果，甚至有人调侃，所谓“银十”已降维为“青铜”。
1.二手房市场则是在9月周期性回落23%之后，10月相对较平稳，部分区域稳中有降。2.一圈层的成交主力，依然是二手房占优势。而圈层受“金九银十”影响，中心城区大量“网红盘“入市，二手房成交量环比下降，价格受成交量影响，下滑较多。3.已经连续几个月下降的二手房市场，目前正处于下行通道，而是否能够东山再起，卷土重来，依目前的情况来看，只怕是“回头太难”。
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