一半的投票判定无效！中山这个小区业委会组建失败！

历经了千辛万苦

筹备了整整一年

中山紫园的业委会

眼看就可以成立了

没想到却因为这项操作

最终组建失败

（网络图片）

“2018年一整年，筹备组根据相关政策一步步完成业委会成立的各项准备，没想到竟会因为投票方式的问题失败了。”

业主王小姐感到非常失望。此前，她和其他6位业委会筹备组成员为了筹备业委会的事情奔走了很久。

据悉，

由于紫园入住率不高，

业委会筹备组尝试

以短信方式收集选票，

却被相关部门质疑其有效性。

一半选票是短信

紫园小区也是中山市一些小区的一个缩影，尽管该小区有1100余名业主，然而实际入住率并不高。“很多业主很难见到本人，只能通过电话、微信沟通。”王小姐在收集业主投票的过程中发现。她清晰地记得，当时相关部门告诉她，对那些长期不住在小区的业主，可通过手机短信方式收集选票。

“然而，最终收到的300余张短信选票仍被相关部门质疑是否为有效选票。在业委会筹备组收集的全部600多张选票中，短信选票占据一半。”

（网络图片）

短信投票到底算不算数？

中山市住房和城乡建设局物管科相关负责人介绍，根据《广东省物业管理条例》第二十一条规定，业主可以委托他人参加业主大会会议，业主委托他人参加业主大会会议的，应当出具书面委托书，载明委托事项、委托权限及期限。

北京大成（广州）律师事务所合伙人蓝江丰表示，尽管采用短信投票的方式并未违反相关物业管理条例，然而，这样的投票方式远不如书面委托更具法律效力，后者可通过手书形式对业主本人进行身份辨识，而短信投票在这方面则显得不够严谨。

（资料图片）

建议：政府应给出个性化指导

其实，因对操作规范不熟悉而最终耽误选举的不只紫园一个小区。悦来花园小区也曾错失过一届业委会选举，原因是一位业主不顾投票期已过的事实，又向票箱里投进了多余的选票，导致选举被迫中断。

悦来花园小区曾经管理十分混乱。  记者 缪晓剑 摄

其实，目前很多小区都像紫园这样面临着入住率不高的问题，业主的入住率已成为组建业委会筹集选票时的一个门槛。

一些参与过筹备组工作的业主们反馈，本来不住在小区的业主积极性就没有住在小区的业主高，再让他们出具文件就更加难了。

在法律没有命令禁止的情况下，还是会有一些令人模糊不清的地方，有待相关部门正确的指引。

中山市安美物业管理有限公司总经理戴巍认为，政府部门应考虑搭建专家咨询团队，通过有针对性的调研，给予业主们个性化的指导方案，尤其要保证程序上的正确合规。

文/南方+

图/记者 缪晓剑 中山日报资料图库 部分来源于网络

编辑：曾嘉慧

素材来源：南方+ 中山日报

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