340亿，这个新零售的局真不小，马化腾刘强东王健林张近东孙宏斌五位大佬在想什么？
作者 | 筱雅
编辑 | 蓝
导语
2017年，经历了几乎一整年的风风雨雨，万达这艘豪华游轮依旧坚固。
昨日，万达官网发布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。
万达商业将更名为万达商管集团，1~2年内消化房地产业务。今后，万达商管不再进行房地产开发，而是成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。
据了解，各巨头的具体投资额及持股比例为：腾讯投资100亿元，占股4.12%；苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。根据此次交易，万达商管的估值为2430亿元。
的确，王健林是有钱了。但失败的电商似是无力回天，王健林怕是要在“新消费”上谋划一局了。
悲情2017！
1月20日，在万达成立30周年的年会上，王健林左手拿着麦克风，右手端着红酒杯，与以往一样西装革履。事实上，在外界流出的关于他的照片里，他除了衬衫，就是西装+衬衫。
90年代，王健林
2018年，王健林
作为一个硬汉，他在台下还偷偷地抹了眼泪。原因是台上的一首《歌唱祖国》唤起了他20世纪末的回忆。那是1998年7月，万达独家赞助世界杯预选赛的日子，但是中国队没有如愿打进世界杯，中场休息时全场合唱的正是《歌唱祖国》。
自那以后，他每每听到这首歌都会热血澎湃。比起让国人记忆幽深的“先定一个小目标，比方说，我先挣它一个亿”的王健林，那个喜欢足球的王健林似乎更接地气了。
但在外界看来，大佬的“一颦一笑”都间接反映了企业的“生死存亡”。网友对于王健林流泪的解读也让人唏嘘。
有人说，万达药丸；有人说，万达赚了中国人的钱，就把大量资产转移到海外，不地道；有人说，王健林哭完孙宏斌哭，孙宏斌哭完王石哭；还有人说，眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了，当然心酸了……
关于第二种说法，王健林在年会上专门做了以下回应——“万达集团以成本计资产7000亿元，同比减少11.5%；其中国内资产占比93%，国外资产占比7%。”
事实上，这样的流言蜚语在整个2017都围绕着万达。王健林向外界坦言：“2017年是万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风波，承受了磨难。”万达的2017的确带了悲情色彩，王健林甚至也被媒体封为2017年十大悲情人物之一。
这一年，他不再是首富，而是坐上了老四席别。这一年，万达失去大马城项目。于是，就有人直指万达遭遇滑铁卢，逼的万达不得不发出严正声明驳斥。这一年，万达被证监会排查授信风险，随后遭遇“股债双杀”。
这一年，发改委提出限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部的海外投资，而每一个被限制的行业，都是万达在海外的主要业务。
这一年，万达开启“卖卖卖”模式，将万达广场与酒店打包出售给了融创与富力集团，同时抛售伦敦、悉尼等海外物业。这一年，万达多位高管相继离开，万达旗下的万达网科也遭遇生存危机，裁员比例达50%。
此外，万达在2016年私有化之时，曾签了一份对赌协议：如果万达商业在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。
私有化资金成本有多少呢？大约300亿元！眼看着截止日期将至，王健林的压力可想而知。
而今，腾讯、苏宁、京东、融创四大巨头计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。王健林总算可以缓缓了。
崭新2018？
早在万达网科裁员之际，业界纷纷评论，万达的互联网梦碎了，实体是玩不转电商的。王健林也曾在公开场合坦言，在线上线下的融合上，万达过去的探索不够成功。
事实上，何止是不够成功，简直是惨败。回想2014年8月29日，腾讯、百度、万达三大巨头联手宣布成立万达电商公司，构建线上线下一体化的新商业模式时，是怎样豪华的光景：总投资50亿元，万达持股70%，腾讯、百度分别持股15%，计划5年投资200亿元，致力于打造全球最大O2O电商公司。
但几年过去，万达电商除了投入，基本没传出过什么好消息，负责人来了又走，产品出生了又沦为弃子，就连风光无比的“腾百万”组合也各自“单飞”，并未实际投入过资本。
有人说，这点小风小浪对万达来说不算什么，毕竟王健林所创立的万达目前已经是一艘豪华游轮，大风大浪都掀不翻的。但关于电商，王健林无疑是遗憾的，他也曾在公开场合反思过自己的错误，称投入太高。
如今，万达商管集团与四大巨头一起将打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，实现实体商业与互联网企业的双赢。万达保持对线上线下融合发展的主导权，而腾讯将主推与万达网科的战略合作。如此，在拥有线下商业资源的基础上，万达商管集团也聚集了腾讯、苏宁、京东等海量的线上流量。
但聚集了几大巨头的万达是为了万达电商吗？当然不是，王健林现如今中意的是“新消费”。业内人士告诉麻辣娱投，在他看来，万达电商已经没救了，从王健林的反思中，也能看出某种苗头，过去投入太多，不会再继续加大投入了。反而，他会加大互联网化的线下零售场景的布局。
也有人说，新消费，包含零售及以外的各种消费业态，王健林要玩的是一盘更大的棋，而不仅仅是零售。万达现拥有餐饮、社交、娱乐、文化旅游城、影城、酒店、儿童等众多产业，都是当下炙手可热的消费场景。拿下腾讯的线下工具及线上流量，拿下京东、苏宁的零售经验，万达确实像在筹谋着一盘大棋。
而如果说此次投资对于万达而言是转型，对于腾讯、京东而言则是布局。从2017年起，腾讯、京东一起加紧新零售的布局，拿下了永辉、家乐福，苏宁也计划未来三年将苏宁互联网门店拓展到2万家左右，再加上万达的线下资源，几位大佬的结合可以说是很完美了。
此外，万达发布的公告称，万达商管将在1至2年内消化房地产业务，今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。事实上，从2015年开始，万达就走上了由重及轻的转型之路，从而变成一家以服务业为主的企业。
转型也取得了成效。2017年，万达商业收入1125.4亿元，其中租金收入255.2亿元。新开业万达广场49个，其中轻资产项目24个。新发展轻资产万达广场47个，其中合作类万达广场签约37个。
从这张成绩单里则可以看出，万达的轻资产项目在大幅度提升。这也超出了王健林的预期：“远超年初发展25个轻资产、其中合作类15个的目标。”
但万达并不是要彻底退出房地产了，在万达的公告中明确指出：万达集团旗下企业万达商管集团不再进行房地产开发。今年，万达将成立地产集团，继续开发万达广场重资产等房地产业务。
而万达集团旗下万达酒店发展今日复牌，万达酒店发展开盘爆涨48%，之后虽有回落，至收盘也大涨了22.22%。万达体育也据传将上市，王健林对此很有信心，更是给了万达体育集团定下了2018年94.3亿元的收入目标。
此外，自从去年开始，万达电影就持续停牌，复牌似乎仍遥遥无期。万达商管何时上市也暂且是个未知数，只知道四大巨头的加入将推动其尽快上市。
但，正如王健林所说，万达最苦难的日子已经过去了。
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