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交付延期一拖再拖，这种带坑的“老油条”请它上黑榜
编者按
房企追求产品力，显然，交付口碑也是产品力的一部分。转眼，2021年的一季度已过，不少项目也已陆续交付。杭州楼市江湖强者林立，新一季谁家交付口碑爆棚，谁家又被成为维权对象？请看一季度的交付排行榜。日前，在杭州市政府官网公开发布的一则2021年浙江省政府重点工作报告中，有这样一条：实施建筑质量提升工程，出台“竞地价、竞品质”政策。
虽然“竞地价、竞品质”，这一政策是否会出台，何时出台，尚未可知。
被重点圈出的“品质”两字，显然大有深意。
限价时代，逐利之风盛行，而最后的交付阶段，却是几家欢喜几家愁，有的是精雕细琢，美图疯传；有的则是维权声声，满目疮痍。
建筑无言，生活有声。对生活而言，人们都渴望在等待期满，收获“惊喜”；交付质量也会为房企，赢下口碑。
西溪公馆会创下如此成绩，离不开“准现房”优势及丰厚的倒挂（新房均价2.79万元/平，周边二手房均价，大华西溪风情澄品洋房近期成交约4.9万元/平）；但短短一年后，西溪公馆的这场交付确实令人眼前一亮，盛名之下，其实不负。
立面上豪宅专属的干挂石材、超大的楼间距及茂密的景观，获得了购房者和业界的好评。虽然捂盘多年户型差、距离地铁远等劣势无法改变，细究其实地铁也就1公里开外，户型可以自己微调。所谓瑕不掩瑜，“鸽”了10年之外的西溪公馆的交付总体顺利。
说完了未来科技城，来看看与之相对的宇宙中心钱江世纪城。
去年10月底，伴随着一声“HELLO”的亮灯仪式，“奥体神盘”融信保利·创世纪，掀起盖头；今年1月，创世纪迎来第二次也是最后一批的集中交付。
除了让人诟病的容积率和房屋升级包的瑕疵，创世纪可谓是好评如潮，不论是被称作“世纪白”的质感立面、园区内的景观设置、还是高得房率，都处于板块内的第一梯队。
创世纪的成功交付，让融信品牌影响力上升的同时，也令奥体板块二手房热度再升。时隔小半年，二手房价跳涨2万/平（项目刚交付是挂牌价约6.5万元/平，现阶段多在8.5万元/平）。
除了创世纪，奥体核心区内没有其他交付，临近的宁围、萧山区政府板块各有一个项目交付，分别为滨江·翡翠江南及滨江·御江南。两个项目都是滨江出品，名字相似。
研究员在滨江·御江南实地探营看到，项目整体呈现可找高分，但也不乏细节上的缺憾。
作为萧山市中心难得的低密大盘，总建面约13.6万方的御江南，容积率仅1.7，整体排布干净利落，高层与排屋独立成团；在低容积率的加持下，园区内的楼间距相当阔绰；立体园林、会所、蓝宝石泳池等滨江豪宅应有的元素为小区增色不少。
在装修细节上，有待打磨。据验房师张工介绍，在其验收的多套高层小户型房源中均出现卫生间、阳台大面积空鼓现象及其它小问题，在验收过的同类滨江产品中稍显逊色。
此外，富阳、临安等区域也是交付“重镇”，约涵盖了一季度大半项目。
譬如泰禾世茂·大城小院。
大城小院前身系野风山项目，泰禾从野风房产接盘后，泰禾又因资金问题，找来世茂入股。几波沉浮，原本早在2019年底就该交付的大城小院，愣是拖到了今年3月才迎来了首批公寓交付，余下的高层、洋房等房源何时交付？开发商的口径是，预计在年内。
漫长的交付耗光了业主的耐心，好在，房屋质量没有大问题。好玩的是，由于区域位置及低廉的总价形成了较高性价比，“交付难产”的大城小院在新房市场依旧吃香，造成了“边维权边热卖”的奇观。
无独有偶，位于萧山南部卧城板块的佳源·湘湖印象也是如此。
湘湖印象最早一批房源与2018年售出，按合同交付期，高层房源应该在2020年5月份和9月份分两期交付，但直至现在，高层房源何时交付仍然未有定论。
作为一个大盘，湘湖印象分排屋区及高层区，目前，排屋区已基本交付，但高层区却是另一番景象，除了今年1月底交付的28幢以外，其余楼幢还是一片大工地。
部分楼幢的阳台玻璃栏杆还未安装，墙上有许多管线横七竖八地暴露在外，精装尚未完成，热水器等都摆放在楼幢外的路面上，等待被安装，室内更是一片狼藉。
另一边，因为“真香”的价格（均价2万元/平），刚刚过去的3月，湘湖印象最后一批摇号，中签率低至3.4%；78套房源有2283组家庭疯抢。
此外，北大资源·博雅城、北大资源·颐和江南两个项目也被曝，项目处于半停工状态，无法交付。
位于良渚新城板块的颐和江南，原定2020年12月31日交付，但现在已两度延期交付，虽口头承诺2021年5月1日前能交付，但事实上项目处于半停工状态。
经过探营，目前项目一期楼房已结顶，但精装修部分仍处于施工阶段；二期小区路面尚未铺设，现场因连日阴雨泥泞不堪，建筑垃圾随处可见，小区内没有施工迹象。
售楼处一名置业顾问介绍，颐和江南一期、二期预计会在今年年内交付，但前提是公司的资金链困境要解决。
选准品牌买对房，住得舒心的同时还有丰厚增值；买错了房子那真是急得跳脚，一趟趟维权下来，血压升高情绪变坏，往往问题被拖进泥潭，迟迟无法解决。
个别无良房企习惯挖坑。如何避开这些坑洼，这是住浙网、好房研究院推出季度交付口碑榜的初心。所以，有亲身经历的，都来投上你的宝贵一票。
同时，住浙质量中心特提供20个免费验房的机会，欢迎报名。
交付快报一览
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融信保利·创世纪
板块：钱江世纪城
交付时间：2021年1月（二期）
滨江御江南
板块：萧山城区
交付时间：2021年3月
碧桂园·玖晟府
板块：临安
交付时间：2021年3月
滨江翡翠江南
板块：宁围
交付时间：2021年1月
德信·九溪云庄
板块：之江转塘
交付时间：2021年1月
和家园·臻园
板块：西溪留下
交付时间：2021年3月（高层）
金科博翠府
板块：运河新城
交付时间：2021年3月
桃李春风
板块：临安
交付时间：2021年3月（三期中式小院）
泰禾世茂大城小院
板块：富阳
交付时间：2021年3月（酒店式公寓）
万科·君望
板块：富阳
交付时间：2021年1月
远洋西溪公馆
板块：未来科技城
交付时间：2021年3月
阳光城上林湖
板块：富阳
交付时间：2021年3月
招商·雍澜府
板块：超山
交付时间：2021年3月
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