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辣眼睛！机房成水帘洞，积水能摸鱼，业主怒拒收房，这"交付病"咋治？
文/住浙网研究员 华静
这半年来，火热的杭州楼市里留下了太多故事：红盘不再稀罕，“万人摇”还在继续，政策在酝酿、更迭。
另一边的交付场景，市相百态，好不热闹。
在过去的第一季度，我们见证了杭州首个摇号楼盘和家园·臻园的悄然而至，开启了摇号时代新的序幕；眼见“近6万人摇”远洋·西溪公馆的美好接力，用匠心无愧于一城热爱；也戳破了藏在楼市繁荣下的泡沫，如部分楼盘“边维权边热卖”、“资金链断裂，全面停工”等交付乱象，对购房者做出了警示。
今天是6月最后一天。年中了，来盘盘新一季度的交付口碑榜，听听业主们心里的开心事、糟心事。
和交付淡季（第一季度）相比，第二季度交付楼盘数量明显增多，更是不乏许多关注度颇高的红盘。
譬如，提前半年交付的钱江新城代表豪宅保利滨江·上品“五年磨一剑”，终于迎来整盘交付的地铁绿城·杨柳郡（四期）；融创系首个主城洋房开篇之作，融创金成·臻蓝府……
而当红板块犹如神仙打架般的交付“内战”更是看点十足，引发了口水风暴。譬如，城东新城板块的世茂·钱塘天誉（二期）与首开·东城金茂府；申花板块的绿城建发·沁园与首开·杭州金茂府（二期）；滨江板块的中海·云宸与时代·滨江悦等等。
这些项目由于价格和地段接近，在相邻的交付期里，难免成为被比对的对象，至于孰优孰劣、孰强孰弱，“一千个读者心中就会有一千个哈姆雷特”，所以欢迎各位在文末进行投票，选出杭州上半年交付项目中有口碑楼盘。
在交付现场，有创意十足的归心交付、有设计摩登的“颜值担当”、有品质过硬的“上等学霸”，亦有槽点颇多的“差生代表”。
在近期交付的楼盘里，绿城建发·沁园是一个让人一眼难忘的项目。这种难忘，源于它极具辨识度的外立面，在目前的杭城堪称独一份。
项目外立面采用“玻璃+铝板”的组合，极简而又现代，与市场上流行的高级灰不同，色调呈现更偏向于极具层次感的“太空灰”，在不同光线下，还能折射出不同色调，有时偏黑有时偏灰有时偏向深蓝。
建筑线条也极富设计感，凹差极低，落地窗面与浅灰色的线行铝板勾勒出一个个醒目的“T”字型，简约而不简单。除此之外，颇有排面的入户大堂，植被茂密的园区等也是项目的亮点。
作为绿城重归城西的最新力作，这个红极一时又经历过“退款”、精装维权风波的项目整体交付品质还是不错的。当然，针对相当摩登的“太空黑”褒贬不一，有人觉得颜色太深，调侃它是“高级黑”，也有人好的就是那股只现代感，把它誉为“黑珍珠”。
绿城沁园实景图
同样因为“颜值”被议论较多的，要数城东新城板块的世茂·钱塘天誉。
位于机场路与松碧街交汇处的天誉，三面环河，以“高层+洋房+大平层”三段式布局，呈现南低北高的状态。看惯了高级灰，宋氏美学理念下的灰白质釉色立面令人眼前一亮。
在减配盛行的年代，全石材干挂的宋式美学立面，是天誉这个超级大盘的点睛之笔，豪宅的雏形，有了，城东的“颜值标杆”也有了。
世茂·钱塘天誉实景图
原本预计在年底，却提前大半年交付的保利滨江上品，是杭州第二季度交付楼盘里的一个意外之喜，值得夸的一点是，虽然交付提前了半年的时间，但却做到了各方面都很不错的优等生。
在建筑立面上，以伦敦海德公园一号为设计灵感，将高端浅色铝板和玻璃幕墙完美结合，现代感和艺术感油然而生；至于园区内部设计则秉承了滨江一贯的风格：丰富的热带园林、植被掩映下的蓝宝石水景等等都非常的滨江，而孔雀玉、无影木这样奢侈的归家礼序，也尽显项目的高奢品质。
屋内精装也够“壕”，德国Notle橱柜、法国Nather新风系统等国际顶尖大牌赫然在目。
不管从哪个角度来看，这个项目与隔壁的壹品有得一拼，壹品的二手房神话是否将在上品延续？且看吧。
偏“刚改”、“刚需”的项目中，也有不少表现的可圈可点。如新希望滨江·锦粼府、融创金成·臻蓝府等。
融创金成臻蓝府由融创、金成、广西建工携手打造，项目总建面约26万方，分东西两个区块，本次率先交付的是项目东区（备案名：臻华府），共计5幢洋房及2幢高层。
作为融创在杭州主城区首个“府系”洋房项目，融创杭州府系产品下最亲民的价格没有让它沦于平庸，依旧是融创系一脉相承的“高级灰”立面、整体性极强的长阳台，辅以极简流线的金属线条装饰的大块同色落地窗户，让人恍惚看见了钱塘江畔候潮府的影子。
臻华府实景图
新希望滨江·锦粼府，同样是时下较为流行的高级灰风格，但也植入了一些标志性的元素。立面由镜面玻璃与高级选材拼接，“蓝宝石云顶”植入的飞檐设计，更是让小区瞬间在艺术性上提升了一个层级。
园区内极富设计感的林木造型、用心设置的园区配套、清爽明亮的地下车库、几乎没毛病的室内交付品质等，扎扎实实给了业主们一个惊喜。
另外，交付仪式上的蓝色地毯、夏日冰车、演唱会等，也体现出了新希望地产对于入杭首个项目的重视。
新希望滨江·锦粼府实景图
身为“市北东三子”里大名城华府，却是维权风波不断，“屋内排污管道少；公区和架空层货不对板、地库漏水严重、……”收房的准业主们表示，这个交付很闹心。
从大门和立面来看，大名城华府“颜值”不低，但进入后，才发现业主们拒不收房，维权声讨并非空穴来风。
大名城华府实景图
“所有楼栋的卫生间和厨房，都只安装了1根排污管、公区主题架空层非常粗糙、甚至出现了地皮起酥的情况，还能看见非常工业风的场景，排水管道随意的裸露在外且扭曲。正值梅雨季，架空层机房漏成了水帘洞，道路的积水能养鱼……”等都是真实呈现在眼前的场景。
大名城华府相关图片
当年大名城以约13.72亿元拿下这块地，合楼面价每平米2.18万元。曾有人根据拿地价和建安成本测算，每平米3万的售价怕是很难回本；但限价年代，这样的超低利润项目在整个大杭州并不少见。
其作为大名城地产进入杭城的第一个项目，如此交付品质，不少人直呼“砸招牌”；好在问题爆出后，开发商的态度还算积极，表示将配合业主，完成施工整改。但如此交付质量，让人触目惊心。
大名城华府实景图
在第一季度中就被爆“交付难产”的佳源·湘湖印象终于迎来整盘交付，但姣好的门面之下，“里子”有待完善。
佳源湘湖印象，总建面约15万方，由排屋、花园洋房、高层三种物业类型组成，主力户型为85—198㎡，总户数约740户。项目原定于2020年5月和2020年9月分两批次进行交付，但延期近一年，佳源湘湖印象才终于迎来园区的整体交付（除22幢）。
立面主体材质为真石漆涂料，整体以浅米色为主基调，辅以深棕色线条修饰，“颜值”还不赖。
佳源湘湖印象实景图
高层底部未设架空层，入户部分使用了石材，但美观度有待增强：石材不够平整，走线歪歪扭扭，电梯间的木门有些掉价。另外，园区内外部多处散落着的建筑材料；多处裸露的植被、尘土污渍覆盖的路面；部分楼幢外立面可见污渍、鼓包等，诉说细处的不足。
限价时代，逐利之风盛行，而最后的交付阶段，却是几家欢喜几家愁，有的是精雕细琢，美图疯传；有的则是维权声声，满目疮痍。
重视“品质”，对于购房者而言，是件好事。毕竟，人们都渴望在等待期满，收获“惊喜”；交付质量也会为房企，赢下口碑。
昨晚，杭州市规划和自然资源局突然发布的一则公告，则预示着杭州“竞品质”新规已经在来的路上。
杭州市区第二批住宅用地出让，由6月推迟至7月。
扫描下方二维码进行半年度投票评比↓↓↓
板块：滨江
交付时间：2021年4月
板块：长睦
交付时间：2021年4月
板块：闲林
交付时间：2021年5月
板块：萧山
交付时间：2021年5月
板块：桃源
交付时间：2021年5月
板块：钱江新城
交付时间：2021年5月
板块：祥符
交付时间：2021年5月
板块：申花
交付时间：2021年6月
板块：城东新城
交付时间：2021年6月
板块：城东新城
交付时间：2021年6月
板块：滨江
交付时间：2021年6月
板块：萧山
交付时间：2021年6月
板块：萧山
交付时间：2021年6月
板块：萧山
交付时间：2021年6月
板块：超山
交付时间：2021年6月
板块：崇贤
交付时间：2021年6月
板块：临平北
交付时间：2021年6月
板块：临安
交付时间：2021年6月
板块：临安
交付时间：2021年6月
板块：富阳
交付时间：2021年6月
板块：萧山
交付时间：2021年6月
板块：萧山
交付时间：2021年6月
板块：申花
交付时间：2021年6月
板块：艮北新城
交付时间：2021年6月
板块：钱江新城
交付时间：2021年6月
板块：萧山
交付时间：2021年6月
板块：三墩北
交付时间：2021年6月
板块：临安
交付时间：2021年6月
板块：良渚新城
交付时间：2021年6月
END