揭秘绿汀路TOD&蒲荷芸邸，哪些省籍人才热爱摇未科

文/住浙研究员 和文凤

在登记结束迟迟没有摇号公示的时候，小编就知道，拼社保了。经过了为时一周的审核，公示出来，不仅要拼社保，还限售。真可谓内卷。

最终登记结果如下：杭珹未来中心首开378套房源，最终4213户家庭入围摇号，其中高层次人才家庭569户，无房家庭1145户，普通家庭2499户，整体入围中签率8.98%，低于10%，需限售5年。 

高层次人才家庭入围最低社保月数为：E类31个月；无房家庭入围门槛：179个月；普通家庭则是顶格社保，193个月。 

这四千多户通过了社保的比拼，面对“限售”压力，滋味难言。但是不管怎么说，首先恭喜入选的准业主，紧接着小编对杭珹未来中心的登记购房家庭的分析画像，来看看哪些人之后还会成为你买房路上的竞争对手。

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杭珹未来中心入围的选手来自哪？

杭城未来中心会如此抢手，未来科技城——号称“宇宙中心”，TOD项目——地铁3、5、16号线三线交汇绿汀路TOD，大型项目——办公、商业、住宅一体化，哪一个拿出都分量十足，小编对入围的购房者进行数据穿透，定位下选手的方位。

综合起来，浙江省总登记人数在3350户，占比总登记人数79.52%，二三位的安徽有96户，占比2.28%，河南有89人，占比2.11%。 

浙江省的3350人中杭州有2402户，占比71.70%，其次是金华有175户，衢州158户占第三位，温州降至第4位。未科红盘，确实吸引了更多杭州外的人来进行登记。 

本土客户居多，余杭区总共有836人，占比杭州人数的34.80%，西湖区374户位居第二，上城区347户位列第三。 

从登记家庭数据来看，社保入围要求这么高，浙江杭州人数占比要远高于其他省，余杭本土家庭也远高于其他的区县，根据登记定律，不管是刚需还是改善都是以本土为主的，高改也同理的，选择自己所在区的项目可以说是人之常情。

家庭方面杭珹未来中心单身数为551户，占比13%，非单身数为3662户，占比87%；

需要补充说明，单身家庭并非局限“单身”这一范畴，或许是父母用刚成年的子女名额购买，也有可能是离异或丧偶的家庭。 

从“拼社保”看，入围的无房家庭社保要14年，普通家庭则要16年了，在杭社保交这么多年，显然是有家庭的居多，单身则大部分来自刚入杭州的人才了。

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有多少来自蒲荷芸邸的人才

未来科技城上一个收官的项目，同样呈现人才拼社保的“白热化”。那么有多少人才是两边都摇呢？

蒲荷芸邸的入围人才数是240户，杭珹未来中心是569户，经分析得到的重叠户数是37户，占比蒲荷芸邸15.4%，占比杭珹未来中心6.5%。

蒲荷芸邸人才社保是20个月，杭城未来中心则是31个月，不难猜想有一部分人才因社保不足而被拒之门外。

这569户人才，小编直接画像来看看！

从数据分析来看，浙江省有195户，占比34.27%，山东、安徽、湖北和江苏分列2-5位，人数都超过了30户。

其中，杭州籍74户人才家庭，占浙江省总数的37.95%，绍兴籍人才家庭有25组，占比12.82%，温州籍人才家庭居第三，有22户。

人才家庭余杭区当属头名，人才也是本土选手居多，总共22户，占比杭州人才总数的29.73%，其次是西湖区有11户，占比14.86%，拱墅区位居第三有10户，占比13.51%，其他区均不足10人。 

纵观摇号史，未来科技城的项目均很抢手，但是社保小微可以等待之后的项目，小编之前“未科5000套新房12个月内入市，拼手气吧”一文中梳理了未来科技城的库存，还有不少房源在路上，值得你等待。

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编辑∣cyc

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