3年内延迟交付4次！蒋村这个烂尾盘，够闹心

文/住浙网 艾维

近日，有网友在后台提问：西溪宸悦真的要交付了吗？近3年它的交付屡屡推迟，最近的一次，开发商在业主见面会上承诺交付7月30日1号楼、4号楼先交付，等到8月30日，2号、3号、6号楼可交付。

那么，西溪宸悦的业主是否苦尽甘来？第一个承诺时间已过一周，楼盘丝毫没有交付动静。今天中午，杭城气温高达41度，站在双龙街枫树路口，烈日灼心。

西溪宸悦实景图 住浙网摄

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西溪宸悦原案名世茂中央广场，位于西湖区蒋村板块，论位置呢相当优越：一路之隔是龙湖西溪天街，距离地铁5号线蒋村站不过几百米。

2016年，泰禾以40%的溢价竞得该地块，总共有1200多套房源。没想到，8年时间过去了，最早的业主购房已有6年，仍然没办法住进自家的房子。前后两任开发商——泰禾、世茂先后暴雷，3年时间里先后延迟交付4次，难道还要有第5次？

住浙网友凯龙是2020年下单的，先是付5万定金，而后总价220万买了一套55方的2室2厅房子，一直等到现在还没有收房。

“当时楼市红火，万人摇的也多，都在叫摇到就赚多少多少的。于是头脑一时发热，想它离龙湖天街很近，自己换住宅了可以拿来出租，用租金来还按揭。谁会想到，4年多了还没有交付！”他关心的是，开发商承诺的8月30号交付会不会又“放鸽子”？

今天下午，研究员在现场看到，楼宇主体已经拔地而起，外立面铝板+ 大面积玻璃，颜值看上去不低。四周围着绿色挡板，转了一圈，没看到施工的动静，也没有听到装修的声音。一台吊机耷拉着脑袋，无精打采，无所事事。

西溪宸悦实景图 住浙网摄

眼前所见，临门一脚就是园区和室内装修，但这两块最是“吞金”，差钱就推进不下去。

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在“民呼我为”平台上，关于西溪宸悦的投诉已有上百条，“火力”集中在项目延期交付、开发商不作为、施工进度慢、资金挪用等问题上。

上个月初，西溪宸悦数位业主在平台上申请更改小区土地性质，诉求是：小区已延期交付2年半，目前施工进展不容乐观，而且房屋出现漏水等问题，严重影响了业主的居住和生活，增加了成本支出。

西溪宸悦本身属于商业性质公寓，商用水电和物业费相对昂贵，里外里他们都吃亏。所以希望能调整土地性质，将西溪宸悦房屋性质变更为住宅，也算是对经历了糟心事的业主的补偿。但官方回复，改变规划条件确定的用地性质，属于规划主管部门不得批准的情形。

至此，业主商改住的诉求落空。

现在，凯龙这一批业主希望在政府的监督下，监管账户里的资金能够用到刀口上，保质、尽快交付。由于延迟交付带来的损失，业主会主张应有的赔偿，尽管他觉得希望不大。

是啊，等了4年的奥运会马拉松就要鸣枪，这场楼市的荒诞“马拉松”也该画上句号了。 

END

编辑∣蔡骏

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