父亲求助：儿子女友偷偷背着儿子干了这事！法院见！
关注1818黄金眼 看百态人世间
24小时有奖新闻热线 0571-88001818
快去公众号主页“置顶”我们吧
推出免费法律咨询
装修公司已逾期三个月
Q：洪女士：
由于装修合同没有写明具体的逾期违约条款，装修公司一拖再拖，现已延期3个多月，为了防止其无限制逾期，想针对这个问题签个补充协议，请问该怎么写？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部徐宏宇：
你跟装修公司协商后，可以在合同中增加相应明确的履行期限和违约金条款。即使没有相应条款，你同样可以以逾期为由起诉公司违约。
网贷平台借了钱 觉得利息过高
Q：观众：
我老婆去年十月份在网贷平台借了20000元的分期现金贷，分21期还完，每月还1656元。我觉得他们利息过高，打电话给客服，客服说利息每月只有90多块钱，其它的504块钱是服务费。我问为什么有这么多服务费，他说这个服务费是给要账公司的。给要账公司的钱为什么要我们， 请问这个服务费合法吗？这是不是变相收费，该怎么维权？
A：浙江丰国律师事务所金融业务部丁赵澜：
这种变相收取高额利息的做法是违法的，年利息超过24%的部分不受法律保护。
付了一年房租，房东把厂房卖了
Q：张女士：
我在义乌办小型个体工厂，2017年9月15号租了厂房，租期一年，租金已经全部付清。现在原房东因为破产把厂房卖掉了，现在的新房东要求我们搬迁，原房东的租金和押金不退，躲着不出面，现在新房东要断我们的水电，我们应该怎么办？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
如果厂房之前没有抵押登记，则租赁关系不受房屋买卖的影响，你可以继续租赁该厂房。如果厂房之前有抵押登记，则新房东可以要求你们搬迁。
买卖二手房纠纷
Q：观众：
我们3月份通过中介想购买一套二手房，房东房产证未办下来，期间跟房东签署了一份房屋转让意向书，并交了五万给中介进行保管，中介开出收据给我们。在协议上面写明如果违约赔付20万，现在房东想要加价，没有达成共识，违约只答应赔付我们十万，中介要求我们支付两万的服务费，房东不予承担，需要我们一方来承担。我想请问一下，这个协议有法律效应吗？中介介绍没有房产证的房子让我们签转让协议，有没有违规？交易没有完成我们也需要给中介服务费吗？未完成的交易中介服务费有标准吗？
A：浙江丰国律师事务所建工房产部蒙慧：
中介代理没有房产证的房子属于违规。你可以凭房屋转让意向书要求房东在房产证下来时继续履行合同，也可以要求房东支付违约金并赔偿你的损失。
欠了四万货款后失联了
Q：李女士：
客户欠了我四万元货款，现在微信不回，手机停机，有欠条，有他的身份证也有他的住址，去他家几次找不到人，该怎么解决？
A：浙江丰国律师事务所金融业务部丁赵澜：
你可以凭相关借款凭证向客户住所地法院起诉要求客户还款。
如果离婚能争取到孩子的抚养权吗
Q：谭女士：
我和老公跟我婆婆住在一起，公公和婆婆离婚后在外躲债。我和婆婆关系也很不好，并且因为婆婆，我和老公关系也紧张。他们家家庭氛围不是很好，婆婆把老公宠得很厉害，我老公30岁了还给洗衣服做饭就差喂到嘴里，现在又来干涉我们的小生活。老公做小本生意，本钱都是我在娘家借的，我生了孩子在家做全职妈妈。我如果离婚的话，不想孩子跟着这样的家庭生活，我能不能争取到孩子的抚养权？他们家的生活真的很压抑。
A：浙江丰国律师事务所家事业务部王圆：
法院会根据最有利于子女健康成长的原则，在考量夫妻双方的情况，如收入、学历、职业等判决孩子的和谁共同生活，如果你的孩子未满两周岁，一般会判决跟女方生活。如果你的孩子已满八周岁，法院会充分听取孩子的意见。
我能拿到属于我的那份权益吗
Q：陈先生：
我父母在我读初中的时候就离婚了，那时候他们签订了离婚协议，协议上说明工厂和生意上的债权是我和父亲共同享有，现在工厂卖掉了，我能不能通过这个协议要求拿到属于我的那一份权益？
A：浙江丰国律师事务所家事业务部王圆：
你可以凭你父母的离婚协议主张权利。
儿子女友偷偷把儿子的车卖了
Q：金先生：
我儿子的一辆君威别克车，被儿子女友转走了。在我儿子不知情的情况下转走卖了，第二次开庭到判决下来要多少时间？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
一审普通程序审限一般为六个月，简易程序和二审审限一般为三个月。
房产继承份额是否能按比例分配拆迁房
Q：陈女士：
我爸2年前病逝，做了房产继承公证，房子是两间二层落地房，国有土地，我妈占50%，我跟我妹各占25%，我妹现还未成年，我已出嫁，户口迁至夫家。现在拆迁，拆迁办只给我妈一个户头，说我跟我妹的份额不能拆开算，只能在办房产证时加名字。我想请问律师这房产继承份额不能按比例分配拆迁房吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
拆迁政策地方性较强，各地有不同做法，建议咨询当地相关部门。
在银行工作要辞职，支行拖着不让走
Q：黄女士：
家人在银行工作，派遣合同，现在要辞职，辞职信交给当地支行，当地支行一直未将辞职信上交，拖着不让走，还说辞职要赔偿入职培训费与服装费，家人已经入职两年多了。
A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：
只要把辞职信提前一个月交给支行，就可以了。支行是否上交，跟你没关系。而且他们也没有权利要求赔偿入职培训费和服装费。
想退出公司，大股东不肯退钱
Q：吴女士：
我和朋友一起成立了一家公司，因发现大股东有经济问题，公司也一直经营不善，故想退出公司，之前有以个人名义借给公司的款项，也有投资的款项，现大股东不肯还钱，有什么办法可以退出？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：
你如果要退出，只能将自己的股权转让给大股东或者别人。个人名义借给公司的，可以起诉公司，要求归还。投资款跟借款是两回事，可以分开处理。
法律上是否有对装修的时间进行规定
Q：刘女士：
请问已经交房七八年的房子，现在有人装修，有没有法律对装修时间进行规定的？他现在天天从7:00-17:00都在装修，影响我周末休息了（除了吃饭时间），请问这种装修噪音污染我可以向谁投诉？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：
如果对装修有意见，一般是因为噪音，可以向环保局投诉。
律师建议仅供参考
不代表本公号立场
如果您和他们一样有法律问题：
1. 请编辑“1818律师团+您的问题+联系电话，X女士/先生”发送至“1818黄金眼”微信公众平台
2. 拨打我们的热线电话：0571-88001818
我们请专业律师为您解答！
浙江丰国律师事务所
成立于2008年，是一家以民商事业务为主的综合性律师事务所，系中国银行间市场交易商协会会员，浙江省法学会科技法学研究会战略合作单位，浙江省企业家权益保护协会理事。目前拥有执业律师近30名，位于杭州市庆春路228号浙江供销大楼三楼。
▼▼▼
■ 关注“1818黄金眼”微信公众平台
■ 首页下方导航栏→互动爆料→1818律师团
■ 点击进入往期法律咨询
这里是回看
两个姑娘“打的”，“的哥”言行不恰当？“的哥”：“出于礼貌……”？
她带丈夫去“调理”，“同济”推荐做手术……费用完全不符，关键还水肿！院方说医生新来不了解政策……
“天猫”买了六台“美的”：“变形，没有零件，没有说明书……”为什么没有第一时间开箱验货？
编辑：陈亦怡 审核：赵越