包十年?这才两年!
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蔡女士:他们当时宣传的呢,是打造一个餐饮的“商铺”,当时宣传得挺好的,就是说我们买了这个“商铺”还包租,包租十年,给我们租金。
海宁乐食市场管理有限公司 陈经理:但是实际经营情况的话,空置了很长时间,一直招商都招不起来。虽然说违背了当初就是策划意想的业态来做的,但实际情况下,不允许我空在那里,那整个市场就“死”掉了,就变成一个“死”城了。
蔡女士:前五年是一个固定收益,后五年是一个一比九的返租收益。
蔡女士:就是我们原来跟第三方管理公司签协议的时候,它是有一个违约金,是有违约成本的。第二个就是,它所说的是返房款,不是说返我们租金,我是觉得这里面肯定有猫腻。
海宁金泰置业有限公司工作人员 小陈:没有钱支付只能由房产公司兜底来付后面几年的租金啊,就需要签一个三方协议啊。房产公司那边,会计做账的话,收钱是收房款,退钱出来那肯定是一个退房款,而且如果你们业主有100多户,打给都是个人名下,它只能以一个退房款的名义来走的。他们管理公司钱都付不出来,你有违约责任又能怎么办呢?它又付不出来又没钱。
蔡女士:那如果说跟你们这边签了,你们以后不给我钱,那我怎么办呢?
海宁金泰置业有限公司工作人员 小陈:房产公司这么大怎么会没有钱。
海宁乐食市场管理有限公司 陈经理:房产公司和市场管理公司,都认同了这个事情,作为业主来讲的话,你更多了一层保障,因为如果说我市场管理公司支付不了的话,你有了这份协议,你还可以去追诉房产公司。
蔡女士:我希望开发商从我手里把(房子)原价返还给他们。
记者:那前面打给你的这些租金呢?
蔡女士:这个租金那就当利息啊。
海宁金泰置业有限公司工作人员 小陈:之前协议上有写了可以退房吗?那一页拍给我。
蔡女士:协议上面没写,但是当时是这么承诺的。
海宁金泰置业有限公司工作人员 小陈:承诺这种东西,都要有书面的东西来说的,目前我没有接到领导跟我说同意退房或者怎么样。
海宁乐食市场管理有限公司 陈经理:如果说你们不愿意签的这批业主,你们能够选几个代表出来,到时候我们一起去相关部门,一起坐下来,把这个事情说清楚,你们项目是属于海昌街道咯。
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编辑:乔辰辰
审核:张继洪、陈琳燕