装修一年半，还没有完工，背后的原因是……

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小雷在杭州城东的红街公寓有套房子，前年12月就开始装修了，直到现在还没完工，他说问题出在南侧阳台的吊顶上面。

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楼上搭出“新阳台”  

楼下渗水好几年？

小雷这套房子在杭州红街公寓小区这一幢住宅楼的十七楼，面积126平方左右，南侧这个阳台的吊顶被打开一个缺口，上面看着是一大块钢板，有不少地方生锈了。小雷告诉记者，受到阳台吊顶渗水的影响，家里的装修已经停工很久了。

杭州红街公寓小区业主 小雷：差不多大半年，你看我房子大部分已经装修好了，就剩阳台存在这个问题，装修公司一直在催我。

从楼下往上看，这幢楼多数人家的南侧阳台都采用了错层设计，也就是说，奇数层业主家的南阳台上方，应该是挑空的区域，小雷的房子在17楼，属于奇数层，可他家的南侧阳台顶上是18楼业主搭建的阳台，两个阳台之间还隔了一层钢板，钢板外侧有明显的生锈痕迹。记者注意到，不少偶数层业主都采用了同样的办法，给自家添了一个阳台。小雷说，这套房子是2016年买的二手毛坯房，简单装修后租出去了，那一年，18楼业主联系过他父母。

杭州红街公寓小区业主 小雷：他想在我家阳台的基础上再做一个阳台出来。

记者：当时你们为什么会答应？

杭州红街公寓小区业主 小雷：因为我们想现在这个小区包阳台也是很正常的，他不做出来，我们自己包的话，也是要花时间花钱，他既然把我阳台的顶给做出来，我自己包进来也方便一点。

照片显示，18楼业主做的这层钢板和小雷家南阳台墙壁交接的地方，有大片渗水的痕迹。

杭州红街公寓小区业主 小雷：做好没多久就开始渗水，因为最开始我们这个房子简装一下出租的，人也不住在里面，也无所谓，当时也没多讲，就跟他（18楼业主）说了一下，他当时就拿个玻璃胶把旁边缝隙打一下。

小雷说，2021年夏天，他把这套房子收回来，当年12月开始重新装修，那时他还跟18楼业主沟通过南阳台渗水的问题。

杭州红街公寓小区业主 小雷：现在我要重新装修了，要把我这个问题解决掉，我阳台包进来、吊顶做起来，到时渗进来，损失就更大了。

记者：当时他怎么说。

杭州红街公寓小区业主 小雷：当时他就拒绝，这个东西你自己处理好了。

关于18楼业主搭建的这个阳台，小雷向记者讲述了一些情况。

杭州红街公寓小区业主 小雷：这边原来放了一个洗衣机。

记者：在你家开始装修以后，那个位置还有洗衣机吗？

杭州红街公寓小区业主 小雷：有的，一直到去年六七月份，因为去年六七月份发生一次渗水，漏得很严重，因为洗衣机管子可能爆掉了，家里木工吊顶也是差不多去年六七月份做好的。

记者：已经渗过几次水？

杭州红街公寓小区业主 小雷：反正只要下雨天都渗的。

小雷说，因为双方一直没有谈拢，去年9月他向城管部门举报18楼有违建。

杭州红街公寓小区业主 小雷：刚开始我找他，他否认，然后我找到城管，城管打电话又变得态度很好，我帮你修，什么时候修，没有一个具体时间，过两天过两天，几个星期一个月就这样子，过了几个月又翻脸，他就是一直不给我解决，我后面实在是没办法了，这边物业都找过，既然他不解决，索性拆掉就不存在漏水的问题。

小雷告诉记者，18楼业主一直没有解决他家南阳台渗水的问题。面对小雷的质疑，18楼业主给出了另一种说法。

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相互举报违建  

宁拆不要隐患

记者找到18楼这套房子，租客表示不便接受采访，但他可以确认，南侧阳台那个位置没有放洗衣机。按照小雷提供的号码，记者联系上了18楼业主，关于事情的具体细节，对方给出了不同的说法。

记者：跟楼下分隔空间这个板是怎么做的？

18楼业主：是钢材做好，浇筑混凝土。

记者：你家用的区域做过防水吗？

18楼业主：做过的，我封起来就当个小书房，又没水的，洗衣机放在北面的。

记者：渗水持续几年是什么原因？

18楼业主：没有渗水持续几年，是窗户没关掉，雨飘进来的水。

记者：他们说混凝土和钢架做完就渗水了。

18楼业主：没有，渗水这么多年怎么可能呢？

记者：他们是什么时候开始找你反映渗水问题？

18楼业主：前年他装修的时候。

杭州红街公寓小区业主 小雷：首先这个地方不是小书房，小书房是那边，其次、当时渗水渗得很厉害，整个阳台全是水，不可能是雨水飘进来，他这个阳台做好以后一直有渗水现象，我没装修之前，他们家人也来修过，就在钢架上打玻璃胶。

记者：这个情况发生的频率高吗？

18楼业主：他把承重墙拆掉以后，我就没住了。

记者：他说你家装修拆过承重墙，有没有这回事？

杭州红街公寓小区业主 小雷：没有，从来没有，都有图纸。

18楼业主在电话中提到，在社区的协调下，自己曾经拿出过一个补偿方案，当时是小雷没同意。

18楼业主：他（小雷）跟物业说是八千块钱，我说五千块钱，他不同意，修也修了，加出来的东西都修了。

 杭州红街公寓小区业主 小雷：只有一个诉求，渗水给我修好，不修好就给我拆掉，不要影响我，后来他愿意出来协商，说他修不了，让我自己找人去修，多少钱跟他说他来出，我找人咨询给了个价格，他说不行，高了。

执法部门表示，小雷和18楼业主的家里都有违建，两户人家还相互举报对方。

杭州市上城区综合行政执法局笕桥中队副中队长  郭明华：我们最近一次接到投诉是，2022年9月20日，是17楼和18楼相互投诉，规自部门认定之后，17楼和18楼都存在违建现象。

记者：17楼是哪里违建？

杭州市上城区综合行政执法局笕桥中队副中队长  郭明华：17楼主要是错层阳台上进行一个封包，还有一个是设备平台上面，是两处，18楼除了这两处，因为这两处刚好是楼上楼下对着的，另外包括北侧露台，还有两处，一共四处（违建），面积更大，我们当时去测量，17楼（违建）面积是9.18平方，18楼四处（违建）是19.52平方。

小雷承认，自家的南阳台和设备平台都存在封包的情况，事情闹到这个地步，他也做好了被拆除违建的准备。

杭州市上城区综合行政执法局笕桥中队副中队长  郭明华：我们一般是三个月的办案期，三个月之后有六个月自行整改的期限，他可以行政复议、行政上诉，到了六个月还没有自行整改，没有上诉和复议，我们就进行催告，这两户人家，我们都进行了催告，17楼这户人家是6月17号收到了催告书，18楼这户人家是24号收到催告书，在催告的期限内还是没有自行整改，我们会移交给街道拆违办，由他们继续进行跟进。

记者：催告期限是多久？

杭州市上城区综合行政执法局笕桥中队副中队长  郭明华：10天。

杭州红街公寓小区业主 小雷：那也是没有办法的事情，与其这样一直漏水，我宁愿拆掉，排除这个隐患。

记者：再过两周就要进入强制拆除阶段，现在你家怎么考虑这个事情？

18楼业主：如果强制拆除，该拆除就拆除。

关于小雷和18楼业主这场纠纷，社区方面表示，他们会尽力为双方再调解一下。执法部门工作人员告诉记者，红街公寓小区已经不是第一次发生类似情况，只要接到举报线索，他们都会到现场调查核实。

杭州市上城区综合行政执法局笕桥中队副中队长  郭明华：红街公寓这个小区，像错层阳台和封包设备平台，这种违建还是挺多的，当时有些设计还是便于违建的产生，所以我们查处的也比较多，像楼上楼下相互投诉也有。

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编辑：张雯婧（实习）

审核：张继洪、陈琳燕