一年亏十几二十万，一铺养三代能实现吗

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羊先生反映

他在杭州文三路上有几个商铺

自从2020年客户退租后

直到目前仍然没有顺利地出租出去

按照他的说法

物业在其中起了反作用

羊先生：

这里商铺总共有四个业主，现在我们把它整合在一起整体出租，总共是388个平方，四个合起来的总和。我自己有三个铺位，总共有75个平方，就是说我们四个人，我其中有75平方。

羊先生的商铺位于杭州文三路联强大厦

说是2000年左右以每平米16000元购买的

最近的一次出租是2017年到2020年

一个客户做餐饮生意

在那之后

一直空置着

一年租金损失10到20万

羊先生：

那么现在呢，来租房子的租客，一接触我们的业主，想租给他，那么其中要经过物业这一关，它说你餐饮不能做。本来物业的职责是为业主服务的，应该创造条件给我们出租，但是现在的物业呢，不但不支持我们，反而在其中阻止我们（出租）。

瞿大姐的商铺在大厦的二楼

她说主要是因为水电的问题

导致商铺没法正常出租

瞿大姐：

我当时买这个铺位呢，就想它一铺养三代的，那现在看样子，一点也没有发挥它的作用，然后我们一点收益也没有。也贷款买的，所以这个损失很大，就希望这里有改观吧。

联强大厦内有三类房屋性质

包括普通的商品房、公寓和写字楼

都由杭州欣尚荣物业公司统一提供物业服务

杭州欣尚荣物业联强大厦项目 工作人员：

这个地方消防是不合格的。因为几年之前，也不是很清楚。消防部门明文规定，他们有个函的，必须要消防整改之后，才能正常开业。由于这里的业主心也不齐，照理消防也要整改的，为什么不整改呢，业主心不齐，因为消防整改要好多钱，可能要几十万元，这个都是要业主拿出来的。那么，现在业委会还没有成立，这个问题有待于下一届业委会成立之后，再商讨这件事。

几年过去了

这么空置着的确有些可惜

物业说的消防改造问题能怎么解决呢

记者通过属地社区的工作人员

联系上了社区书记

杭州西湖区黄姑山社区 陈书记：

他们联强大厦一楼二楼最大的问题就是消防问题。

记者：

之前消防是合格的吗，怎么可以经营的？

杭州西湖区黄姑山社区 陈书记：

之前的我不是很清楚。它需要整体的改造方案，不是单位个别的地方。

记者：

所有的商铺都要同意，改造的费用由谁来承担？

杭州西湖区黄姑山社区 陈书记：

要他们业主自己来承担，实际情况他们也没有收益，我们社区给他们找过一家单位，整体的改造费用由对方来出。比如整个市场是一千方，它涉及到消防问题的时候，当时买卖也不是很合规，有些消防设施，消防通道被卖掉了，这个不去说。我肯定按照整体收益去平均化的，但是有的业主觉得我的位置好，就要租得高。我们社区和街道推动了很多次，像这种出租的方案，还是部分业主不同意，所以才会有空置的情况。

陈书记表示

社区会继续组织协调

争取帮业主早点解决问题

持续关注

编辑：张雯婧、严梓烨（实习）

审核：张继洪、陈琳燕