榜单|克而瑞合肥2020年1月房地产销售榜

导读：

据CRIC统计，2020年1月合肥商品住宅市场供应37.88万方，环比下跌43%，同比下跌25%；成交44.17万方，环比下跌64%，同比下跌26%；成交均价18518元/㎡，环比下跌2%，同比上涨9%，市场成交跌幅显著。
受新冠疫情影响，普受房企重视的传统黄金期春节，人流被严格控制；营销阶段性承受重压，但短期内大房企资金风险可控。

房企榜单

榜单解读

看点

01

TOP房企业绩断崖式下跌

市场集中度小幅下滑

从房企表现来看，2020年合肥九区TOP20房企销售金额合计50.67亿元，占九区总销额的62%，同比2019年1月下跌9个百分点。

从销售金额对比来看，2020年1月Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到12.33亿元、33.12亿元、50.67亿元，同比分别下跌42%、35%、29%；主要受市场下行与非冠肺炎疫情不可抗力影响，TOP房企业绩1月份呈断崖式下跌。

从房企的市占率同比来看，TOP1-3、TOP1-10、TOP1-20房企的市占率分别下跌6、10、9个百分点，市场集中度大幅下滑；TOP1-3、TOP4-10、市场占有率同比下跌6%，4%，20%。

看点

02

禹洲居TOP1

龙湖排名上浮空间大

2020年1月合肥九区，禹洲商品住宅权益销售金额4.71亿元，居TOP房企榜首，与龙湖4.16亿元、乐富强3.46亿元位列前三甲。

其中龙湖在合肥主要推售项目有龙湖景粼玖序，龙湖·春江紫宸，龙湖瑶海天街，龙湖丽丰西宸原著，龙湖天境，龙湖龙誉城6盘在售，货值较多，后期排名上浮空间大。

项目榜单

榜单解读

看点

01

地价驱动TOP  市场下行     

毛坯房受单价敏感客户青睐

2020年合肥九区1月TOP成交项目前3位为政务区天鹅湖ΜΟΜΛ、滨湖区文一豪门金地和包河区滨湖阳光里；成交金额分别为3.37亿元、2.53亿元、2.43亿元。

据不完全统计，合肥九区1月（1.01-1.20）共有8盘推售776套房源，整体去化不足3成，其中两盘首开，新站区精装盘悦湖新著首开去化惨淡不足1成；瑶海区毛坯盘金大地天元府首开去化接近平均去化3成；在单价敏感度较高区域，毛坯较精装受认可度高。

看点

02

禹洲中央城强势TOP6

1月TOP20门槛达1亿

2020年合肥1月销售TOP20中，包河区以6席位占比30%超越滨湖5席25%；新站区禹洲中央城凭借自身区位优势以1.85元入榜TOP6,均价14473元/㎡。

1月销售金额超2亿元以上项目有4个；TOP20门槛为1亿元；1月份销售额在1-2亿元的项目，共16个，竞争持续加剧。

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