榜单|克而瑞2020年上半年合肥房地产销售榜
导读：
据CRIC统计，2020年6月合肥九区商品住宅市场供应73.57万方，环同比分别上涨26%、15%；成交73.43万方，环同比分别下跌2%、上涨12%；成交均价19411元/㎡，环同比分别上涨3%、6%；成交总价142.54亿元，环同比分别上涨1%、19%。
2020年上半年月合肥九区商品住宅市场供应280.55万方，同比下跌0.96%；成交348.38万方，同比下跌1.08%；成交均价18927元/㎡，同比上涨8%；成交金额659.37亿元，同比上涨7%。
2020年上半年合肥政策端主要针对疫情影响出台调整土地出让金缴纳期限与调整开竣工期限两大举措，减轻房企资金压力，预计下半年政策调控将维持稳中有放。
预计下半年整体房地产市场依旧承压，房企折扣力度仍有扩大空间，且新兴直播售房将成房企营销新常态；同时房企将迎合市场需求变化，优化产品结构、升级产品品质和服务。
房企操盘榜单（含四县一市）
榜单解读
看点
01
TOP房企集中度下降
行业洗牌提速
从房企表现来看，2020年上半年合肥九区TOP20房企销售金额合计513.41亿元，占九区总销额的68%，同比2019年上半年下跌6个百分点。
从销售金额对比来看，2020年上半年Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到143.87亿元、349.55亿元、513.41亿元，同比分别下跌3%、11%、5%；疫情叠加市场下行，影响显著。
从房企的市占率同比来看，TOP1-3、TOP1-10、TOP1-20房企的市占率分别为19%，47%，68%，TOP1-3同比下跌3个百分点，TOP4-10市占率同比降低2个百分点，TOP11-20市占率同比持平22%；TOP房企市场集中度下降，激化竞争，行业洗牌提度。
看点
02
TOP10-20房企竞争持续紧张
城市格局或重塑
伴随长三角一体化，合肥城市能级不断提升，房企进驻率同步走高；TOP13-20房企权益金额竞争紧张，主要集中在10-13亿元；预计2020年下半年TOP10-20仍将持续保持紧张的竞争关系，排名空间变动较大。
看点
01
半年度流量峰值禹洲60.33亿元
健康属性高度聚焦
据CRIC合肥机构统计，合肥市九区合作开发占比37%。合作开发模式致使合肥市商品住宅流量榜峰值金额出现大幅上涨，市区流量峰值金额为禹洲60.33亿，较权益榜首上涨89%。
2020年的新冠疫情让居民和住宅、社区产生前所未有的紧密互动，同时像一个放大镜将原本许多住宅设计忽略的细节和问题无限放大，导致消费者住宅的敏感点、购房观念发生明显变化。国民对居家生活居住的舒适性、功能性、健康及社交等达到前所未有的关注。房地产行业和企业需要重新审视客户购房需求，实践探索美好、健康人居新理念，升级创新更适应客户需求的住宅产品。
看点
高均价助力榜首
文一豪门金地
2020年上半年合肥九区TOP成交项目前3位为滨湖区文一豪门金地、庐阳区国贸天成、滨湖区禹洲绿城蘭园；成交金额分别为15.18亿元、14.89亿元、14.20亿元。
1.企业范畴：本次测评企业范畴为合肥范围内注册的房地产企业;
2.数据来源：主要依据合肥克而瑞调研情况，同时参考各项目及企业申报情况；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2020年1月1日起至2020年6月30日；
4.指标解释：此次测评涉及到的项目均为合肥范围内的居住类项目；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
克而瑞所发布的“2020年1-6月合肥全市（含四县一市）房企商品住宅操盘销售金额榜”、“2020年1-6月合肥全市（含四县一市）房企商品住宅权益销售金额榜”、“2020年1-6月合肥九区房企商品住宅权益销售金额榜”、“2020年1-6月合肥九区房企商品住宅流量销售金额榜”、“2020年1-6月合肥九区项目销售金额TOP20”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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