阳台可以搭建花池吗？| “欣”说法第16期

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案情再现

    叮铃铃，叮铃铃……

老王

老李，我是楼下的老王，我的天花板漏水了，还有点开裂，看上去是楼上漏下来的，怎么回事儿啊？

我没干啥呀，就是在阳台搭了一个花池，种了点花草。

老李

老王

你在阳台搭建花池、花架，重量让我家的天花板都裂开了，你天天给花池浇水，这日积月累的，我家岂不是要天天渗水了？不行，你要把花池拆掉！

我在自己阳台范围内搭建花池、花架，又没有妨害到你，为什么要拆掉？开发商也没有说不允许呀，小区内许多业主都是这样搭建花池、花架的。你房屋开裂不是我的问题。

老李

老王

你不拆掉花池，我们就法庭见吧！

拥有自己的小花园是很多都市生活的人们的梦想，很多人会选择在阳台修个花池，但是修建花池可能会造成房子承重、排水方面的问题，给邻居带来困扰，该如何解决呢？我们就请欣法官来帮忙支个招。

本案是相邻关系纠纷，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。本案中，老李在阳台搭建花池、花架，并且因为其浇花不当导致了老王居室出现漏水、渗水情况。花池、花架所种植物需长期浇水养殖且花池本身亦有部分蓄水功能，势必会对老王的房屋造成潜在危害，老李搭建花池、花架的行为已经危及老王建筑物的安全和正常使用，老王可以要求老李拆除其阳台上修建的花池、搭建的花架等设施。

 行使权利有边界，

 搭建花池需注意。

 排水采光不得侵，

 相邻关系处理好。

法条链接

《中华人民共和国民法通则》

第八十三条

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2020年，《“欣”说法》来啦！ 

该栏目是上海一中院“欣法官”普法系列的全新升级版，由上海一中院新闻中心、周欣法官工作室、机关团委联合打造，每次围绕一个与日常生活息息相关的法律主题，以崭新的形式，向公众传播法律知识。相关音频可在喜马拉雅和蜻蜓FM搜索“上海一中法院”同步收听，敬请关注！

作者：朱滨倩

配音：旁白/赵雅丽

　　　老王/苏弋

　　　老李/马哲一

　　　欣法官/王一凡

音频制作：苏弋

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