佛山九部门发文联手整顿楼市！炒房、“黑中介”等将被整治 >>

昨日

佛山九部门联合发文

联手整顿楼市

对付炒房、“黑中介”、虚假广告等行为

这次，又将有什么新举措呢？

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昨日，佛山市公积金管理中心转发佛山各区住建部门、区委宣传部门、发改部门、公安部门、法制部门、税务部门、工商部门、银监部门、公积金管理部门，九大部门联合制定并印发《佛山市关于打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》。

▲ 九部门联合发文

《方案》进一步明确将对5类投机炒房行为、6类房地产“黑中介”违法违规行为、6类房地产开发企业违法违规行为以及5类虚假房地产广告行为进行多层面、多角度、全方位的综合打击，以及具体工作内容。

同时，对外发布以上九部门的具体工作职责。在住建、发改、工商、税务和公积金等部门基础上，进一步增加宣传、公安、法制、银监部门为专项行动的市级成员单位。

根据佛山楼市专项整治三个步骤，从8月到12月进入“专项督查”阶段。佛山市将组织相关部门不定期开展对重点领域和重点地区的督查、抽查，对涉及跨区的案件予以统筹协调处理。

佛山市关于打击侵害群众利益违法违规行为

治理房地产市场乱象专项行动工作方案

为全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，根据住建部等国家七部门《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号）（以下简称《通知》），结合我市实际，制定本工作方案。

工作内容

（一）整治投机炒房行为

1.垄断房源，操纵房价、房租。

2.捂盘惜售或者变相囤积房源。

3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价。

4.通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

（二）整治房地产“黑中介”违法违规行为

1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金。

2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。

4.非法侵占或者挪用客户交易资金。

5.强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。

6.与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。

（三）整治房地产开发企业违法违规行为

1.在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

2.未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价。

3.一房多卖，损害购房人合法权益。

4.利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。

5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

（四）整治虚假房地产广告

1.通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期。

2.发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人。

3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。

4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。

5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。

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来源 | 佛山市住房公积金管理中心

编辑 | 林致远

佛山日报社全媒体整理发布