1030亿！万达王健林在陕西要干六件事！此前，他们五位已来了！

不到4个月时间，万达王健林、恒大许家印、融创孙宏斌，甚至万科王石、华远任志强，这些名企和大佬相继现身西安，传达了什么信号？

最近两天，万达在陕西追加投资1030亿的消息，已经传得很热了。先来看一下官方的报道。17日晚的陕西电视台新闻联播和18日的西安晚报两家官媒，分别正式报道了这一“大事件”：

“11月16日下午，省委书记娄勤俭、省长胡和平在西安会见了万达集团董事长王健林。省委常委、市委书记魏民洲，省委常委、省委秘书长刘小燕等参加会见。会见结束后，副省长庄长兴、西安市长上官吉庆分别代表我省和西安市与万达集团签署了《战略合作框架协议》。”

丨合作签约仪式现场丨

书记省长同时接见，两位常委参加，副省长和市长代表签署协议。这个规格是很高的，阵容也是不小的，可见陕西对万达投资的重视和认可。官方的报道中未突出投资额，但据万达集团微信号透露，追加投资的额度将在1030亿。

为什么是陕西？

娄勤俭说：随着西部大开发，“一带一路”战略的深入实施，陕西从过去改革开放的边缘进入向西开放的前沿。当前陕西发展正处在追赶超越阶段，丰富的能源、独特的区位、较强的科教、厚重的文化，为各类市场主体发展提供了广阔空间。

万达追加投资1030亿，要干啥？

王健林表示：万达集团将以商业地产、体育健身、文化旅游、互联网金融等为重点，不断深化战略合作，积极助力陕西发展。目的是：配合国家“一带一路”战略，为陕西经济转型升级、发展现代服务业注入新动力。

具体来说，有以下六点：

1、万达网络集团、万达金融集团也将与陕西深度合作，其中网络集团将利用自主创新的实体商业+互联网解决方案，帮助陕西实体商业实现转型升级。

2、2016年初，西安被飞凡信息选定为实体商业+互联网试点城市，2017年初将正式亮相。

3、金融集团将参与陕西省民营银行组建，合作成立消费金融、金融租赁公司等，营造现代金融生态。
4、万达还将利用自身国际体育赛事资源，在西安落地国际性体育赛事，帮助西安打造国际体育名城。
5、在西安建设一座投资额达到500亿的万达城。
6、在宝鸡、咸阳等10个市新建设19座万达广场，使万达广场全面覆盖陕西。

万达进入陕西已经多年，已在西安和渭南建有5座万达广场。在西安的分布在李家村、民乐园、大明宫、解放路等，高新的万达ONE也正在建设中，其建筑面积达到170万㎡，预计总投资将达到200亿。2016年7月住宅部分已经开盘，其单价目前已经达到12000元/㎡。

此前有传言说在过去的一年来里，万达关掉了有近百家万达广场。但是，陕西的万达广场非但没出现关闭的迹象，反而带来了较大的回报。万达广场所在之处已经成为地标和重要城市配套。不能说这样的态势，对万达加大在陕西的布局没有积极作用。从纯商业的角度看，没有回报的投入谁也不会做。万达也是如此。

西安“万达城”会落子何处？

要在西安建一个投资500亿的万达城，这样的消息引发了极大的关注。地点选择也成了大家热议的焦点。

万达城是个什么样的产品？万达内部认为是第四代产品，即完成单一商业购物中心向大型商业文化购物公园的转变。万达城比万达广场更庞大更综合。看一下比较：

万达城=15万㎡左右的单体万达购物中心+10万㎡的创意休闲街区+10万㎡体验型娱乐中心“（大剧院+会展中心+2个电影院+大型单体娱乐项目+影视主题公园）+10万㎡1000间以上客房的酒店集群（2家星级酒店和3家以上经济型酒店）+20万㎡以上写字楼。

从万达城的规模和业态组合来看，对选址的要求是很明确的，对地段、交通、占地等都有特定的标准。西安及周边有哪些地方吻合呢？

1、西安市现有行政辖区内，曲江二期和浐灞世园板块可能性最大。曲江是文化产业基地，华侨城欢乐谷一直想进。浐灞世园会附近，和世园会互动，同时辐射西安国际港务区。这两个地方的发展基础较好，辐射范围广，落在任何一处，对区域发展的带动都是巨大的。

2、”大西安“范畴内，两个地方有可能，一个是泾河新城乐华城周边，可以和乐华合作扩建；二是沣西新城昆明池范畴内，昆明池占地10多平方公里，未来可以做很大一片文章，空间大。目前看，制约的问题是区域发展基础较差，还需要时间才能逐步具备条件。

万达帮助西安打造国际体育名城，会以什么样的赛事为主？

从万达涉及体育的经历看，选择足球，似乎基本没什么悬念了。万达一直与足球有渊源，当年的万达俱乐部足球队可是赫赫有名。而且王健林还差一点成为管办分离后的民选足协主席，当时呼声还蛮高。

陕西有很好的球迷和球事，但“西北狼”的发展却一路坎坷。万达在陕西组建一个俱乐部的可能不是没有，但概率不大。未来由万达出钱举办如“西安杯”或“万达杯”这样的国际邀请赛事，主场落在西安，还是极有可能的。

丨这张照片透露的信息极其丰富丨

万达王健林、恒大许家印、融创孙宏斌等相继加大在陕西及西安的投资力度，发出什么样的信号？

据报道，2016年10月6日，陕西省省长胡和平在西安会见了恒大集团董事局主席许家印一行。许家印表示，将在更多领域、更高层次与陕西开展务实合作。截止2016年11月份，恒大在陕西投资了13个项目，覆盖西安、汉中、杨凌。在独立开发的同时，还开始了项目收购动作。8月份，万科王石、华远任志强前来西安参加企业家论坛，胡省长出席了该活动。万科、华远已经扎根西安多年。

8月31日上午，陕西省委常委、西安市委书记魏民洲在西安会见了融创中国控股有限公司董事局主席孙宏斌一行。孙宏斌表示，融创非常看好西安的发展潜力，将进一步加大投资力度，以实际行动助力西安发展。2015年9月份，融创与西安本土企业天朗合作开始进入西安市场。截止目前，已经推出了5个项目，在2017年将可望达到13个。

丨陕西省委书记会见万达集团董事长王健林丨

丨陕西省省长胡和平会见恒大集团董事局主席许家印丨

丨陕西省委常委、西安市委书记魏民洲会见融创中国董事局主席孙宏斌丨

从目前的信息看，万达与陕西的合作，比恒大、融创的合作在内容更丰富，远超出房地产的范畴。而上述以在地产行业知名的企业及掌舵人受到西安、陕西政府高层的接见，也并非从房地产角度，更多的是从经济发展和赢商环境出发，正如娄勤俭书记所言“我们将全力搞好服务，为企业在陕发展创造良好环境。”

对西安及西安市场的看法时，孙宏斌的话很有代表性：西安也是中心城市，西北五省一个核心，有那么多的学校，每年有那么多人留在西安，西安人又不愿意出来。西安的购买力还是特别好。

陕西已经获批成为国家第二批重点发展的7个“自贸区”之一，发展需要更多企业助力，企业需要合适的土壤和环境发展。这些名企在陕西的动作，不仅将带动更多的各类企业前来陕西投资，同时也为各类投资陕西、西安的个体，发出的信号再明显不过：进入陕西、西安正当其时。

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