3月18个楼盘迎来开盘/推新，多盘声明已涨价！
3月份西安楼市将迎来一波房源供应增量，据目前掌握的数据，将有至少18个项目陆续新开盘，或推出新房源，开盘时间80%集中在上旬。从具体房源信息上不难发现，多盘推出的户型集中为80-100㎡小三室房源，或120-140㎡大三室。虽然各家房企暂未给出具体的销售价格，但就目前信息看，多盘已确定涨价。
上周西安共有11家楼盘开盘，时间集中在月末。从销量上来看，新开盘项目包括恒大都市广场部分楼栋、招商依云曲江9#楼、金地南湖艺境平层房源均实现“开盘即售罄”。
从成交价看，招商依云曲江打出7600元/㎡的均价，而现场最低成交价为7000元/㎡左右。而恒大都市广场销售表价为9500-10000元/㎡，开盘当天，其两室成交价约7000-7200元/㎡，小三室成交价约7200-7400元/㎡，大三室7500-7800元/㎡。可见，开盘当日多盘实际成交价均低于表单价或报价。此外，其他楼盘均出现“零涨幅”成交。
2017年第8周，西安商品房供应面积约16.47万㎡，成交约30.18万㎡；商品房成交均价约8820元/㎡，商品住宅占比88%。其中，商品住宅供应面积为12.56万㎡，供应套数1104套，成交面积26.57万㎡，成交套数2547套，成交总金额约20.58亿元。成交均价7745元/㎡，环比降2.27%，同比涨16.3%。
在单周销售面积排行榜中，城南区中国铁建万科翡翠国际均价13426元/㎡，以成交面积2.5万㎡，销售总金额33827万元，排名销售榜单第一名。碧桂园凤凰城排名第二，成交24326㎡。
城东区第8周销售面积排名第一，其中盛恒·御锦城、永泽五里州、腾业国王镇、高科绿水东城、绿地国际生态城纷纷上榜。从销售均价可以看出，城东区上榜楼盘销售均价为6000元/㎡左右，整体低于其他板块，价格优势也成为购房者考虑的重要因素。
上周多家房企“开盘即售罄”、解筹率高，本周末有部分楼盘持续推新，价格也将出现不同程度增幅。3月西安将有18个项目陆续开盘，80%集中在三月上旬。多盘推出的户型集中为80-100㎡小三室房源，或120-140㎡大三室。
虽然各家房企暂未给出具体的销售价格，但就目前来说，已有多盘确定涨价。恒大都市广场开盘7000-7200元/㎡的最低价已经调整为7500-7600元/㎡；上周末开盘的招商依云曲江项目，本周将加推6#楼，而价格已从上周7600元/㎡调整为8000元/㎡。而罗马景福城项目也将在3月份调价，其调整幅度将不小于200元/㎡。
在即将开盘的项目中，多为老盘推新，特别值得关注的新盘有2个，一个是位于高新区鱼化板块的新盘紫薇西棠，另一个是位于常宁板块的融创天朗·南长街壹号，其价格将对板块房价产生直接影响。
来源=克尔瑞西安
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