3年住宅成交量涨幅全柳第一！这个片区如何蜕变为宜居典范？

提起柳北，大家的第一印象是什么？大烟囱“吞云吐雾”？低矮错乱的楼房？

柳北区曾是柳州的工业大区，聚集了柳钢、柳化、柳电、棉纺厂、锌品厂、凤糖厂等一批工业企业，那时柳北的天，似乎只有黑色和白色。

2018年柳化实景

直到2018年以来，随着柳电关停、柳化搬迁、柳钢减排，柳北不断向碧水蓝天迈进，而柳北白沙片区走在“改革春风”的前列，率先推进旧改，新建道路、桥梁、公园等，面貌发生翻天覆地的变化。

工业区、城中村逐渐褪去

万丈高楼拔地起

以前的柳北白沙片区，也是工业生产区，有职工生活区，也有城中村，承载了一代又一代人的记忆，他们生长在这里，生活在这里。

←2016年白沙片

2017年白沙片→

但随着城市化发展步伐加快，锌品厂也关停，该地块也被规划为商住用地。2009年在地块上打造了一代豪宅—保利·大江郡，它独特的帆船造型，成为白沙片靓丽的风景线，而保利商业广场也成为了新的商圈，吸引更多人在柳北安家。

保利·大江郡帆船造型

之后，冠亚系小区为柳北新发展添上一道城市色彩，还有白沙村改造项目刷新了白沙滨江片的天际线……柳北的城面貌不断焕新。

2021年白沙片区实景

新修道路、桥梁

交通路网升级

自2014年出台的控规以来，白沙片区就定位为以居住、商业为主的城市中心片区，之后白沙的交通利好不断，道路、桥梁陆续建成通车。

2018年9月，建设了3年多的白沙大桥正式通车，给白沙片带来极大的交通利好。大桥将白沙片与河东区连接，成为柳江东西两岸的交通大动脉。

2018年白沙大桥通车吸引众多市民打卡

而如今，白沙大桥成为颇具人气的网红桥，每当夜幕降临，这里华灯初上，一派繁荣景象，吸引许多人慕名前来打卡。

白沙大桥夜景

同样，在2018年3月开工的凤凰岭大桥，如今风雨桥造型已显现，已完成93%工程量，预计在今年年底通车。

桥体跨径布置为700m，主桥段为公轨合建的桥梁形式，两侧为双向6车道道路，通车后，从柳北区跃进路经凤凰岭大桥至城中区纬六路、莲花大道、官塘大桥至柳东新区，跨越3个城区约10千米的路程，大大提高通行效率。

凤凰岭大桥已完成工程量的93%（摄于2021年10月）

白沙堤后路、白沙路延长线、下白沙路网也在2020年建好通车，进一步完善了区域内的交通路网。

下白沙路网示意图

白沙堤后路，是河东大桥至凤凰岭大桥之间的沿江道路，道路全长约2.2千米，双向四车道。沿着白沙堤后路，从河东大桥可以沿着江边，赏着江景，直通凤凰岭大桥，道路对岸的环江滨水大道和美丽江景将尽收眼底。

白沙堤后路2021年6月实景

全长1084米的白沙路延长线，于2019年11月正式由道路南面开始施工，此道路北面是广西科技大学第一附属医院，相比之前，周边交通环境大大改善，出行、生活配套方面更加方便了。

白沙路延长线与健民路、规划三路2020年3月实景

白沙路延长线2021年6月实景

上述两条道路与其交叉形成的3条东西走向道路，这三条规划路，称为“下白沙路网”。规划一路北面是白沙小学；规划二路与西面的健民路连通，三条规划路都连接滨江东路，片区居民去往滨江沿岸更方便了。

多所学校落地使用

教育资源升级

教育资源方面，白沙片也新增多所学校，包括十五中总部、滨江幼儿园落地使用，白沙小学迁建。

2020年8月31日，十五中学总部（滨江）揭牌仪式圆满落幕，以名校实力和强大师资力量，助力白沙片区教育再升级。

柳州市第十五中总部（滨江）实景图

2021年5月26日，办园规模18个班、可容纳540名幼儿的滨江幼儿园揭牌，再推进白沙片高质量学前教育发展。

2021年滨江幼儿园实景

今年，滨江小学（总部）实现集团化教学，沿用滨江小学的优质教育资源，学校教育再上一个台阶。校园规划总用地面积约26606.84平方米，总设计规模为30个班级，可同时接纳1350名学生。

滨江小学（总部）实景

柳北体育园开园

居民有了锻炼的好去处

每个城区一个体育园，柳北体育园的选址就在白沙片区，雀儿山公园东面。今年6月30日，柳北体育园正式开放。

柳北体育园实景

柳北区体育园占地面积约189亩，建设有两馆四场，即：体育综合馆（内设9个室内羽毛球场、3 个室内篮球场、6个室内气排球场、1个游泳馆）、乒乓球综合馆、室外四场（包括6个篮球场、3个七人制足球场、8个网球场和4个门球场）。

柳北体育园实景

目前，这些场馆皆可通过龙城市民云APP或到现场进行预约使用，白沙片居民也有了锻炼身体的好去处。

3年成交面积涨幅全柳州第一！

堪称抗跌典范！

今日的柳北完成了工业区向宜居生活区的华丽转变，据柳房网数据中心显示，即使在疫情、银行缩紧信贷规模、“三条红线”等不利因素的影响下，柳北3年来住宅成交均价、成交面积一路水涨船高。

2018年至2020年，柳北住宅成交均价从8884元/㎡增涨至9353元/㎡，涨幅5.28%，成交均价位列全柳州第二；住宅成交面积从28.4万㎡增涨至56.3万㎡，涨幅98.24%，接近翻倍，3年成交面积涨幅位列柳州第一。堪称柳州抗跌板块的典范！

2018-2020年柳北住宅量价成交情况走势

代表着老一辈柳州人开拓精神的柳北已经成为名副其实的优质居住区，是柳州市民置业的优良之选。

柳北白沙片“9字头”当道

这里只需“7字头”起！

各方面发生翻天覆地变化的柳北白沙片区域价值大涨，“9字头”的楼盘都算是稀有，普遍1万+起跳。

跃进路作为白沙片的中轴线，这里有白沙客运站、机动车检测站、胜利立交桥，是柳北重要的交通主干道。

由于历史原因，这片区域内还有一些旧厂区、旧生活区，他们与繁华的交通景象格格不入，今年3月，建开拿下原天一塑料厂地块和跃进路94号地块，打造建开·美好家项目，据了解，未来安置部分统一安排到跃进路94号地块。

而从区位上看，建开·美好家位于白沙片中轴跃进路上，对面就是柳北体育园和1500亩的雀儿山公园，距离滨江小学（总部）、广西科技大学第一附属一院不到1公里的路程，再往远一点就到了十五中（总部）、保利商圈，柳北润发超市也在附近，地理位置优越。

建开·美好家区位图

目前，建开·美好家已开放营销中心，惊喜的是，这个项目首开预计价格为“7字头起”，这样的价格就能享受着白沙片成熟的配套，十分难得。据了解，项目建面约75-123㎡二至四房火热预约登记中，不久就要开盘了，想要入住白沙片的，可要抓紧机会了！

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