春节长假柳州卖出多少套房子？低首付现在能买哪里？
与春节张灯结彩的喜庆氛围不同，今年楼市冷淡开局，有关数据显示，全国新房成交面积下降5成，柳州商品房网签套数较去年下降7成。本该被成交喜报刷屏的朋友圈也异常安静，仅有少许楼盘晒出成绩单。
春节作为一个重大节点，同时也是返乡高峰，柳州超35盘“不打烊”，照常开门迎客，且多个楼盘推出各种优惠，送车位、特惠房、送装修、送家电、到访领好礼等等，然而想象中的春节置业潮却未能如约而至。
不过有人欢喜有人愁，在整体楼市热度不高的局势下，个别楼盘也吸引了不少访客，取得了相对漂亮的成绩。那么春节小长假柳州楼市具体情况如何？
网签量、成交量双降
个别楼盘劲销38套
根据网签数据，2021年春节柳州市区大年初一至初七签约新房167套，今年同期仅签约53套，同比下降68%左右，楼市降温依然明显。通过业内人士了解到，今年春节柳州一众楼盘成交量基本在个位数，甚至部分挂“0”，包括一些热门楼盘。
作为柳州楼市的“风向标”，河东在春节小长假的表现平平，对于成交量的输出，不少楼盘三缄其口，其中缘由不言而喻。喜报满天飞的场面已成过去时，因此大唐观邸的独苗喜报尤为亮眼：劲销28套，成交金额2600万，隔壁常年登上销售榜前五的华润静兰湾、彰泰江与城也瞬间失色。
大唐观邸喜报
此外，据项目方了解，年前入市的新盘盛邦·书香里售楼部“人来人往”，来访量超100组，成交6套；热门楼盘华润静兰湾、联发·君悦天成来访量40余组，成交量10套；建发·磐龙府日均来访量10余组，总成交量超10套；揽山庭、新叶城、高端盘龙光·莲花悦府、东郡也有些许访客，成交不多。
春节期间售楼部实景
鱼峰在售楼盘素来不多，春节基本放假至初四营业，例如海雅·柳江湾初四营业，有部分客户到访，成交3套；天润·龙潭里是纯洋房项目，暂未正式开售，初四起接客量日均10组。龙光·玖誉城作为鱼峰的热门楼盘，初二开始营业，来访量超100组，成交15套，稳坐鱼峰头把交椅。
春节期间售楼部实景
柳北楼市近年来发展迅猛，大体量楼盘接连推出且常上销量榜。春节期间柳州万科城推出了新春活动，吸引了不少市民，来访客户约100组，取得了15套的销量。绿城·杨柳郡日均来访10组左右，总成交5套；其余楼盘每日来访基本3-5组，成交2-4套。
柳南、柳江这两个相连的片区，地广盘少，营销动作素来也比较平淡。据项目方了解，柳南一些楼盘维持着些许人气，例如荣和天筑来访70组，成交5套；中国铁建·国际城、融创·雨花玖悦来访超20组。柳江的东桂·丰泽轩、兴佳城、云星·钱隆悦府、合景·云溪四季、晨华·金湾御府有部分访客，成交较少。
春节期间售楼部实景
柳东新区随着新盘交付，例如远洋红星天悦、华润万象府、荣和·公园墅等，生活氛围逐渐形成，再次掀起一波置业潮。春节小长假期间部分楼盘聚集了一些人气，华润万象府、合景泰富映月台、融创金成九阙府访客超30组，龙光·玖珑府三期观山苑、大唐印象访客超50组。
其中大唐印象公布了成交喜报，春节假期期间成交高达38套，但从每月实际成交上看，基本维持在15套左右，按照喜报的2588万，套均总价在68万，看来是5字头的价格有功，与其它楼盘开发商口径成交量1-5套形成了鲜明的对比。
阳和当属2021年刚需置业热门板块之一，旭辉江来、联发·山水间常常被购房者拿来作比较，据项目方了解，在春节小长假期间来访量40-50组，成交量3-5套。
春节期间售楼部实景
刚需客群观望情绪加重
返乡看房客群不多
从整体来看，春节小长假期间来访量与去年同期以及平时相比，人气略微不足。不过今年春节一改往年的“暖春”，比较湿冷，加上疫情反复，不排除部分购房者因此暂停或延迟购房计划的可能。
有中介表示，今年初一初二基本零带看，初三开始有少数客户带访，与往年相比稍显惨淡。虽说返乡高峰，带看的返乡客群与本地常住居民参半，成交以老客居多，新客少，毕竟买房无小事，不难理解。
春节期间售楼部实景
在这些客群中，刚需占绝对的大比例，他们更偏向主城区、价格优势明显的楼盘，首付分期也纳入考虑范围，主要原因还是经济下行的影响。部分购房者表示，担心未来收入不稳定，低首付、低月供更实在；也有看房客表示，看多了楼盘的突然放价，先稳住钱袋子更有安全感。
楼盘优惠政策持续
3月有望出现购房“小阳春”
柳州春节小长假期间看房、购房热度不高，但国家政策及楼盘营销动态皆指向利好购房者，3月依然有望出现购房“小阳春”。政策方面，从去年12月20日单独降息1年期LPR，到今年1月20日全面降息，有利于保持房地产预期稳定，加上房住不炒的主旋律不变，为购房者营造一个稳定的房地产环境。
柳州楼市动态方面，不少楼盘持续推出购房优惠，首付分期、特惠房、送产权车位、送物业费等，为购房者创造低门槛入手的机会。
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