品质为王时代，什么样的房子才是好房子？
2021年以来，房价多次“触底”、楼市充满不确定性，什么样的房子才是好房子？怎样评定一个楼盘是否靠谱？这大概是每一位购房者都在思考的问题。虽然各抒己见，但可以确定的是，好地段、好户型、高品质的住宅项目一定是值得关注的。
前几日，柳房网筹划了“柳州这些户型，谁是你的理想型”主题投票活动，投票结果已经出炉了，不出意料，那些靠谱的品质楼盘基本都上榜了，其中央企项目华润静兰湾拔得头筹，二期新品户型亮点突出，深受好评。
那么，这个被大家一致认可的「好户型」究竟能有多好？今天，小编就带大家来见识一下。
新品未售先火
户型再上新台阶
华润静兰湾二期嘉悦山户型建筑面积与首期熙悦山一致，均为约95㎡三房、约115㎡四房、约125㎡四房，在延续首期房源的高性价比基础上，空间规划也作了全新升级。
这也是二期新品户型能在众多户型中脱颖而出的原因，所有户型设计从满足功能需求向强调享受与体验转变。
其一，真正不浪费1平米的刚需户型。
静兰湾建面约95㎡三房户型，每一个空间都足够“大”，且充分利用。
客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.4米，次卧面宽约2.9米，总面宽尺度约9.9米，不输周边楼盘近110㎡户型；进深约7.5米的竖厅，功能区与社交区融合，在室内形成洄游动线，避免面积浪费；约6㎡U型厨房不仅可以收纳更多物品，还能容纳一家人同时下厨。主卧大套房带宽景飘窗，南向次卧超10㎡，都是比较舒适的尺度。
要知道同为河东静兰片区，房价差不多，如果建面约95㎡和约110㎡能实现同样的空间体验感，那肯定是首选约95㎡的户型，节省出来一间卧室的钱，难道不香吗？
其二，阳台客厅趋向多能化，将更多面积作享受空间。
传统的竖厅设计限制了房屋的视野、采光和活动空间，而静兰湾建面约115㎡、约125㎡户型所有功能区全面向景观，客厅餐厅一南一北均连接阳台，为长阳台+短阳台设计。
短的生活阳台满足家政晾晒功能；连通客厅与书房的主阳台，则可以按照业主意愿，打造多功能景观阳台，分别有约8.5㎡与约10㎡的景观阳台空间。而且，南北双阳台增强对流通风的同时还将室内的景观视野、采光面发挥更极致。
其次，两个中大户型均预留出可变空间，竖厅与书房之间是非承重墙，横厅竖厅随心切换，可打通与书房连接变超大横厅，满足业主的会客社交、亲子娱乐需求，在家里开party效果也是绝佳的。
静兰湾二期115㎡改造后的大横厅
其三，实用率高，全生命周期户型。
市面上大多四房户型建面都为120㎡以上，而静兰湾建面约115㎡做了四房，性价比高；满足了很多家庭的实际生活需要，无论是二胎家庭，亦或是面对全新的三胎时代，都可以通过空间的规划，来契合家庭各个成长周期。
静兰湾二期115㎡儿童房
南向主次卧飘窗不计面积，三个阳台可延伸空间超10㎡，足足一个次卧大小，整个户型可拓展面积近15㎡左右，大大提升了空间的实用性。
除了建面约115㎡户型可塑性强之外，其他两个户型的拓展空间也不少。约95㎡户型可拓展约10㎡，约125㎡户型可拓展空间约15.8㎡，户型平均可拓展面积约10%-13%。对于刚需客户来说，这些高拓展空间就是天上掉下来的馅饼。
央企华润加持
社区品质内外兼修
当然，好户型是品质项目不可缺少的产品力，但一套房子住得是否舒心还取决于社区环境、房企实力与服务力。
关于这一点，华润静兰湾自然是给你满分答案。
央企品牌—华润置地以“城市投资开发运营商”占位，它的每个项目都是城市区域的现象级标签；在柳州交付的凯旋门、幸福里、万象府有口皆碑，而静兰湾首期住宅销售不足1年半时间，仅剩少量楼王臻品即将售罄，目前已是实景呈现并于今年完成首期交付。
华润置地一贯踏实行事风格，正好击中了客户对品质人居的痛点。尤其是当下的楼市环境，房子回归居住属性，品质与实力兼具的楼盘，才会让购房者更加放心。
静兰湾一期熙悦山实景
社区环境—为了给业主提供更靠谱的品质保障，静兰湾从产品整体规划上做了精心安排，二期嘉悦山仅规划12栋17层小高层，均为两梯四户设计，容积率低至2.4，绿化率高达30%。
可以看到，静兰湾不做高低配，不追求多楼层多利润，而是留足空间做社区的景观绿化，把业主的宜居舒适性放到最大化。园林设计则是引入东方造园手法，相应配设全龄段的活动设施，营造可观赏又可停留的惬意空间。
静兰湾二期楼栋规划及园林示意图
项目内部还规划有滨江环湖商业街，二期嘉悦山与规划建设的邻里中心一路之隔，未来家门口就能满足生活所需，一站式体验逛街购物。
静兰湾滨江环湖商业街示意图
社区之外，是河东“价值上升区”—静兰片区，区域城建配套醇熟，前景看得见：
静兰湾位于莲花山森林保护区内，2公里范围内直达万象城、市人民医院、民族实验小学、十二中静兰校区（规划中）。
生态公园正在成为区域地段的重要看点。三门江森林公园、沿江景观公园（规划中）、独凳山湖公园（规划中）及儿童公园（规划中）环伺其中；华润静兰湾二期嘉悦山更是与小马鞍山公园（规划中）为邻，每一位业主在家中，都能倚山瞰景，也能提供饭后散步、周末休闲的生态去处，业主幸福指数将大大提升。
写在最后
央企、低密、柳江畔、优质学府旁、河东静兰片区，随便一个拿出来都是卖点，而华润静兰湾一下集齐了五个，而这也将为项目附加上一份价值保障。
接下来的柳州楼市，是关于品质的较量—唯有品质过硬的项目，才能淡然穿越楼市周期。而华润静兰湾就是这样一个安全感满分、产品力硬核的项目。
选择一套在品牌、产品、区域上都占得先机的楼盘，一定是未来居住舒心的品质保障。目前，静兰湾二期嘉悦山已启动诚意登记，到访可抽取智能家电及价值680元潮玩乐园门票；以及建面约115㎡户型样板间开放中，值得你实地检阅一番。
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