公积金贷款再传利好，柳州可以延期还贷了

近日，柳州市住房公积金管理中心发布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》），《通知》有3个要点：受新冠肺炎疫情影响的企业可缓缴公积金、受新冠肺炎影响的缴存人可暂缓还公积金贷款、提高公积金租房的提取次数。 该支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

政策截图

受疫情影响的缴存人可以暂缓还款

《通知》提出，受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，申请获得批准缓缴的企业，其缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

具体申办时，申请企业可提交申请表及相关缓缴决议、补缴方案，交住房公积金管理中心审核批准。

受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。组合贷款中的住房公积金贷款部分按上述规定处理，商业贷款部分仍需遵守发放贷款银行的规定。暂缓还款期满后，借款人按照借款合同约定正常还本付息。

申办时，借款人可携身份证到该中心提交申请表及相关证明材料。借款人或共同借款人所在企业缓缴住房公积金已获得批准的，申请暂缓还贷无须提供证明材料。

借款人或共同借款人所在单位非缓缴住房公积金企业的，需提供因感染新冠肺炎住院治疗的疾病证明，隔离、疫情防控需要隔离观察的证明，参加疫情防控工作的单位证明，受疫情影响暂时失去经济收入来源的证明等佐证材料。

此外，《通知》提出加大支持租房提取公积金力度，提高住房公积金租房提取次数。在未达到年度租房可提取额度上限的情况下，由原来一年限提取一次变更为可一次或多次提取，支持缴存人按需提取，更好地满足支付房租的实际需要。 

文惠桥实景

助力企业纾困解难 帮助缴存人解决困难

有关部门在努力 

柳州过去的公积金政策主要都是针对缴存人的，但这一次同时覆盖了企业和缴存人，该《通知》是前不久住建部、财政部、人民银行《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》的落地性政策，明确了申办流程和所需材料。

在此之前，广西人社厅、广西税务局曾联合发布通知，对受新冠疫情影响的五个行业的企业，阶段性实施三项社保缓缴政策。柳州市已登记且属于可缓缴的参保单位有6170家，涉及参保职工3.38万人，三险社保费用月缓缴金额（单位应缴部分）达2068万元。

此外，5月26日，广西人社厅、广西财政厅、广西税务局联发印发了《关于做好失业保险稳岗位提技能防失业工作的通知》，将大型企业稳岗返还比例由原来的30%提高至50%，增加返还资金924万元，切实助力企业纾困发展。5月30日，柳州市通过“免申即享直发”模式，发放首批失业保险稳岗返还资金2454万元，惠及49家参保单位4.96万名职工。

企业是社会活动的重要载体，没有企业就没有就业、民生及社会的稳定发展，我们可以看到，这两年政府相关部门为了帮助企业纾困解难出台一系列政策支持，本次《通知》也是这一系列政策的延续。

对于广大受新冠疫情影响的公积金缴存人而言，缓还公积金贷款、提高住房公积金租房提取次数确实能缓解一部分资金压力。

但对于房地产行业及其关联的建筑、建材、装修、家电等行业而言，由于新冠肺炎的影响主要是间接性的，《通知》更大的意义在于树立行业信心，只有市场恢复活力了这条线上涉及的行业才有重振雄风的可能。 

在公积金贷款方面，目前柳州只是有条件地开放了公积金贷款上限最高到80万（详情请点击），大部分人还是只能用最高上限40万的公积金贷款，并且由于个贷率一直保持在90%以上，处在轮候制期间，商转公、异地公积金贷款等业务都无法办理……总之，眼下在广西，柳州的公积金贷款还是比较紧的。

柳州市住房公积金管理中心发布的4月份个贷率

但有关部门并没有因为现行政策很紧就不照顾困难群体，《通知》是一个很好的开始，下一步希望有关部门在制定政策时也能进一步考虑广大人民的需求。 

商业贷款还款能延期吗？ 

在柳州，能使用公积金贷款买房自然是幸运的，毕竟首套房公积金贷款利率只有3.25%，而首套房的商业贷款虽然这几个月从年初的6%一直下降到了5.05-5.4%左右，有的银行在指定合作项目甚至能做到4.9%，但还是比公积金贷款利率高很多。

数据截止2022年5月23日

那么，很多人关心的另一个问题，既然公积金贷款可以延期，商业贷款能延期吗？小编曾咨询过柳州几大银行，当时部分银行表示，可以延期，最长6个月，但由于柳州不是高风险地区，所以申请条件比较苛刻。（详情请点击）

由于不同银行政策不一样，要提交的材料也不完全相同，小编提醒，你如果有这方面的需要请向相关银行咨询。

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