站在“2.5公里+金融”的风口上,让罗湖飞起来!

先来理解下风口学说的定义：

站在台风口，猪都能飞上天，其中的意思说的是有闲阶级的机遇的概述

而在我们大深圳，啥风都有~

东风，东进，1.4万亿~

西风，前海、蛇口自贸区，截止2017年1月，累计注册资本超6.8万亿元

外带遍地的“中心论”

深圳无论业内业外都不明所以，其实中心也好，泛中心也好，宇宙中心也罢，中心可以变现？

NO!中心所带来的未来“风口”达到预期，才是实现变现或者说资产增值！

先来看一组对比

2.5公里金融走廊VS金融市场“第四极”

5.2公里成都市金融一条街

东大街

各类金融机构近300家，成都金融机构聚集度最高的区域

被誉为与北京、上海、深圳比肩的中国金融市场“第四极”。

作为锦江区乃至成都市金融聚集度最高区域，东大街金融一条街的地位不可小视。

区域汇集了仲量联行

世邦魏理仕

戴德梁行等五大世界知名咨询机构

以及安永、德勤、毕马威等一大批世界知名专业服务机构

借力东大街2015年锦江全区金融服务业增加值204.9亿元，增速达14.1%。

被誉为成都的“财富大道”

再来看我们大深圳

▼

2.5公里红岭北金融街

（由梅园路、宝安南路、红岭中路，横跨深圳东路，南到嘉宾路）

罗湖作为城市发展的起点

2.5公里严格来说同成都东大街道理一样

政府主导、企业入驻、转型升级、二次腾飞

已经基本敲定的规划：

2.5公里金融走廊规划：超高楼700-800米

未来，大蔡屋围片区已建、待建、规划380-800米超级高楼6座。

深圳已建超高楼地王大厦、KK100大楼。

规划待建超高建筑H700、晶都酒店旧改

规划超高层园岭超高层项目、蔡屋围北超高层项目

规划或待建超高层有望超平安金融中心

深圳“H700深圳塔 ”：739米的高度，建成之后，将成为中国的第一高塔。

一个大写的牛~

未来在2.5公里金融走廊下

新消费“金三角”风口

整个蔡屋围片区改造+湖贝项目片区改造+火车站片区改造

未来的蔡屋围金融规划图

湖贝片区改造预期效果图

湖贝片区规划预期效果图

其中4.03平方公里的笋岗片区作为零距离挂靠2.5公里红岭北金融走廊，片区专项规划研究的逐年深入，片区城市发展单元规划大纲编制、城市设计导则以及子单元规划编制等均已完成，片区的定位以及各子单元的城市功能也越来越清晰，笋岗片区“高端商务+特色商贸区”的功能定位写入了罗湖十三五规划。

未来2000亿配套热点全数掌控，醇熟生活圈无限扩大，坐享城市中心醇熟配套，成就区域价值塔尖之选。

重点推进1个重点区域（笋岗清水河片区），2个更新统筹片区（湖贝、蔡屋围），3个工业区（鹏基、布心、城建梅园工业区），4个城中村（水贝、草埔、独树、长岭村）。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，无论对于罗湖区，还是对于开发商，摩天高楼不仅具有形象价值，同时也有产业经济价值。罗湖区作为国际消费中心，政府依然期望其成为未来城市中心的一部分。

招商蛇口领衔8大开发商（招商中环、深业泰富广场、深圳宝能中心、长城国际物流中心、华润万食家、互联网既然弄产业总部基地、中建投·家具建材产业综合体、城建梅园项目）

，共同打造逾350万㎡超大规模罗湖国际级新消费中心，全面一锤定鼎发展极。

据笔者了解

目前笋岗片区有在建城市更新项目7个

更新建筑面积近250万平方米

已批待建项目2个，筹备申报项目4个

意愿征集项目5个，上报综合整治项目2个

预计，2-3年内，片区内商业配套的业态组合也将迎来更新，变革。

笋岗首批入市项目之一

招商中环引领罗湖蝶变

罗湖蝶变开启下一时代辉煌序章，未来随着罗湖城市更新改革试点向纵深推进，作为深圳罗湖城市升级的核心代表区域——笋岗片区，将以惊人的速度华丽转身；位于笋岗高端商务中心区的招商中环，正是城市空间生长又一完美体现。

其中占地仅两大央企——招商局集团和中外运长航集团携手开发的笋岗梨园路城市更新项目——招商中环，作为招商罗湖首发旗舰，投资额上百亿元，将打造为集超甲级写字楼、高端时尚商业、高档公寓为一体的大型城市综合体。

招商中环

建面约81㎡-128㎡精智公寓

即将载誉面市

凝聚40余年招商蛇口城市运营经验，招商中环以超大规模、国际一流设计规划和前瞻性人居理念打造健康生活的国际样板，建面约81㎡-128㎡精智公寓面世以来，到访客户络绎不绝，他们共同见证了招商系精奢品质的又一次飞跃与拔升。

建面约81-128㎡精智公寓

奢享都会之居

招商中环·礼寓，建面约81-128㎡二至三房精智公寓，4梯6户高梯户比，南北通透全明空间，3米/秒高速电梯，每三层设计一个空中花园，为城市主流人群量身打造，人性化的设计，高规格的标准，定制级的服务系统，致力于呈现舒适惬意的居住体验。

据悉，目前招商中环建面约81㎡-128㎡精智公寓即将面市，值得期待！

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