3大利好+3大商圈崛起 江北趁势砸出近1500套房！

近日无论是两会的召开，还是一些大型商业落定的消息确定，都让江北再一次成为今年上半年以来势头最盛的一个板块。3大利好+3大商圈崛起，2017江北又要上天了！

省两会：4次点名南京，有2次涉及江北新区

作为江苏唯一的国家级新区，此次省两会上，江北新区再次成关注焦点。省政府工作报告4次单独点到南京，其中两次涉及南京江北新区。

在政府如此重视之下，江北新区又将添上哪些利好呢？咱先看看省人大代表和政协委员们的出谋划策，以及昨日南京刚刚公布的十三五计划中，江北又将身兼哪些重任呢？

1、对接上海自贸试验区，先行先试制度政策

省政协委员、省商务厅巡视员王润亮说，政府工作报告两次提到江北新区，重视程度可见一斑。建议江北新区借鉴上海自贸试验区模式，聚集各种优势资源，先行先试，促进人才、机构、资本、技术等全球创新要素、资源在区域内自由流动和高度配套。

实际上，在昨日公布的南京“十三五”规划中，在经济上，对于江北有明确指标：与浦东联动！引进5-8个外资金融机构。

文件原文：

在“十三五”期间，充分发挥江北新区在全市开放型经济发展中的引领作用，加强与上海浦东新区、浙江舟山群岛新区、中国（上海）自由贸易试验区等联动发展，加快建成长江经济带对外开放合作重要平台。

1、着力引进一批龙头型外资大项目。到2020年，争取入住5—8家外资金融机构，引进一批国际医疗、教育、养老机构。

2、到2020年，发展一批以新区为基础有一定规模、有核心技术产品的本土企业，培育 2 家以上具有一定国际竞争力和国际品牌影响力的跨国公司，提升新区开放型经济竞争力。

3、加快建设江北新区产业技术研创园、国家级南京软件园、江北海港枢纽和国际健康城等 4 个服务贸易集聚区，“网上自由贸易区”上线运营！

4、突出抓好台积电项目服务和产业链招商，力争台积电项项目早日投入生产，积极推进中德智能制造示范区和中法产业合作区建设！

2、地铁11号线一期、4号线二期开工时间再次提上日程

省人大代表王腊生说，推动南京江北新区发展，要按照省委、省政府要求，关键把支持发展的重大举措落实到位。交通方面，加快过江通道建设，推动地铁11号线一期、4号线二期等项目尽快开工。

3、科技：3个千亿级产业集群落户江北！

科技和产业对人才的引进有不可替代的吸引力，而在“十三五”科技创新的规划文件中写道：“全力打造国家级江北新区创新高地！”

科技上：到2020年，江北新区科技进步贡献率达66%，全社会研发经费支出占地区生产总值比例达3.3%！

产业上：新增国家级、省级科研基地和平台 50 家！科技服务业产业规模达800亿元！高新技术企业达 500 家，高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达 55%，形成集成电路、生命健康和新能源汽车等 3 个千亿级规模产业集群。

多商圈崛起，江北的新格局逐渐明朗

从春节期间，传出虹悦城落定江北的消息后，江北新区的大型商业圈逐一传来利好消息。这也意味着，原本以桥北商圈为中心江北商圈，单一的局面被打破，从2017年开始，江北的大型商圈将多地开花，以新兴商圈为中心形成的江北新格局，也在逐渐明朗。

2017的江北：大型商业综合体集中爆发

1、江北虹悦城落定 六合万达、苏宁广场也有了明确答复

江北虹悦城：江北虹悦城的选址已经确定，位于江浦街道同心社区，东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至迎宾大道，总用地面积约101.7亩。靠近南京工业大学，毗邻龙华路、南工大两个地铁站。

六合万达广场、苏宁广场已落实：六合区政府官方回复，万达商业广场、中欧科技园、苏宁广场，目前的进展情况！其中万达广场与苏宁广场都已完成规划要点，合适时机就会挂地出让。

2、2017年6大商业综合体集中开业

根据浦口新城多家商业综合体的进程，预计今年有6大综合体面向市场。这些项目有包括明发新城天街、东方万汇城、红星美凯龙、金盛田广场、通宇森活荟等商业体上市，桥北弘阳广场也会进行升级改造。

明发新城天街

项目预计今年下半年营业。拥有超过3万方的商业体量，其中有大型的商业购物中心、美食、服装、儿童乐园等多种业态。

红星美凯龙

预计2017年的年底竣工。项目位于浦口大道南京工业大学对面，总建体量达20万平方米、总投资额达15亿元。项目建成后将不仅涵盖一站式的家居生活产品，同时还会建成满足周边居民、白领等工作人员日常所需的新型城市商业综合体。

东方万汇城

目前南区的商业体已经审批通过，计划打造购物中心+商业步行街的混搭风格，规划建有情景式商业步行街，整个购物中心总建面积约15万方，共计约8层。其中地上约6层，地下约2层。 目前东方万汇城已签约幸福蓝海影城。

3、三大商圈形成 江北格局逐渐明朗

随着政府打造江北国家级新区进程的推进，整个江北新区的三大商圈已经开始逐渐明朗。

浦口商圈

近两年，浦口新城的崛起之势尤为迅速。新房市场的价格已经占据江北制高点，随之而起的浦口商圈也逐渐进入大家的视野。

浦口新城的大型商业规划的规模可不小，仅东方·万汇城一个商业项目，其商业体量近百万方远超河西万达。此外，以明发新城天街、东方万汇城、明发财富中心、红星美凯龙等项目为首的，多为在建状态。

目前已开业的有MS慕斯荟、大润发，此外，明发新城天街、东方万汇城、明发财富中心、红星美凯龙、通宇森活荟、金盛田广场也计划在今年上市。

桥北商圈

桥北商圈位于南京市浦口区长江大桥北部片区，大桥北路两侧，包括泰山新村街道、沿江街道、盘城街道、南京国家高新区等。

桥北区域此前一直被称为“南京江北最繁荣的区域之一”，号称“江北第一商圈”“江北新街口”。区域内拥有大型商场、大型超市、电影院、KTV、大型餐饮等世界知名连锁企业；拥有南京最大的游乐场-弘阳欢乐世界（长三角地区最高摩天轮）。

同时在区域内建有南京桥北客运站，发往苏北、安徽、河南等省的班车。在交通上更是聚集了江北甚至大桥另一边更多的人气。

但随着浦口新城的崛起，有业内人士认为，桥北作为江北第一商圈的地位，正随着江北中心区和浦口新城的发展被逐渐动摇。

六合商圈

作为江北新区建设的又一主战场，六合近两年在商圈的打造上，也是格外卖力。前有已经开业或在建的荣盛时代广场、石林中心城、鸿源广场奥莱城、紫晶广场等商圈，后有刚刚传出的六合万达广场、苏宁广场，未来的六合大城，将成为江北新区的鼎力支柱！

近1500套房源砸出

看着大江北的利好不断，商业规划不断的落实完善，想出手的都在这了，哥们奉上江北近期即将加推的项目信息，超1500套房源集中上市，赶紧下手。

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