南京33个现房销售楼盘 今年没有一个说要卖！

从去年9月19日开始，南京土地公开出让竞价方式正式调整，竞价达到最高限价90％时，地块所建商品住房必须现房销售。

1、截止目前，南京共拍出33幅现房销售地块；

2、今年没有一幅地块能上市；

3、荣盛或将成为最早上市的项目。

问：你们今年这些现房地块上市吗？

五矿：今年不能，先砌墙再说。

万科：今年不能，先整个土地压压惊。

……

鲁能：规划已出，上市具体看工期

金地：规划已出，开始环评。

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荣盛：我有希望，下半年先建个售楼处玩玩。

江宁

现房销售地块数：18块

现房销售最多的板块是江宁，多数将在2018年及之后入市，这意味江宁未来一段时间，会面临房源“青黄不接”的局面。

近期江宁规划局对”NO.2016G59地块住宅项目”规划设计方案进行了批前公示，这块地即是新城G59地块，也是麒麟首个出炉规划的现房销售地块。

据规划图显示，新城G59地块拟建15栋住宅，其中A地块5栋26层、1栋24层、1栋21层住宅，B地块打造8栋20层住宅。

动作最快的要数荣盛江宁G62地块，现在案名定为“荣盛隽峰”，据荣盛相关人士表示，地块现在已动工，预计下半年公开售楼处。今年上市的可能性不大。

有消息称，方山大学城的高价地块，联发方山G61未来或将打造洋房、叠墅类的高端产品。

（联发方山G61地块）

江北

现房销售地块数：10块

在江北这些现房地块中，还是荣盛的地块速度最快，高新G51地块案名定为荣盛锦绣澜山。据荣盛有关人士表示，项目已经在加快施工，预计2017年四季度公开售楼处。

南京大学不动产研究中心研究员兼秘书长吴福象表示，目前房地产政策仍处于紧压状态，随着时间的推移，现房销售的地块还会持续增多，虽然江北有中建东孚G02、保利G03、金隅G07等项目会相继入市，但是长期来看，仍然会出现一个断档期。如果楼市新房入市不足，购房需求长时间得不到满足，这部分购买力或进入二手房市场。

城北

现房销售地块数：3块

城北速度最快的现房销售地块，鲁能G52已经公布案名和规划，据鲁能有关人士表示，这个地块今年能不能上市，还是要看具体工期进展。

（城北鲁能公馆）

城南：

现房地块数：2块

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