仁恒等5家纯新盘今天大曝光！明年南京31幅楼面地价2万+地块扎堆上市

年底一波开盘潮之后，不少老项目收官，新项目也在加快上市的速度。值得关注的是，一些高价地在年底对外释放的信息不断，明年的南京楼市或将迎来前所未有的高价潮。

今天，南京5家新盘曝光：

1.六合首个现房销售楼盘定名南京保利合悦，由保利和荣盛打造；

2.城南西善桥G43地块规划出炉，拟建17栋住宅；

3.仁恒进军江北，联手大吉打造仁恒凤凰山居！140㎡-400㎡顶级豪宅明年亮相；

4.五矿江宁两项目案名公布：五矿澜悦栖原、五矿澜悦方山。

南京全城38幅楼面价2万+的住宅地，明年有31幅地块将扎堆上市！

一天时间，南京5家新盘同时曝光最新进展！

六合首个现房销售楼盘定名南京保利合悦

由保利和荣盛打造

据保利地产上市公告中显示，江北六合首幅现房销售地块G86确定案名为南京保利合悦。该地块由荣盛、保利联合开发，据显示保利占有该项目的49%权益。

2016年12月27日，六合G86地块被荣盛地产以20.5亿竞得，成交楼面价9647元/㎡，需现房销售。该地块为六合区龙池街道龙腾路之南1号地块，东至龙华东路、南至现状空地、西至现状空地、北至六合大道，实际出让面积96588.88㎡，为二类居住用地。

2017年4月，该项目规划方案批前公示出炉。项目总建筑面积286552.47㎡（建设内容为13栋高层住宅（26-27F），1栋高层人才房（25F），21栋多层住宅（6F），配有少量沿街商业、物业、养老及社区配套服务用房，地上总建筑面积212496.47㎡，地下总建筑面积74056㎡）。

城南西善桥G43地块规划出炉，拟建17栋住宅

据中海、平安城南西善桥G43地块项目环境影响评价公示显示，该地块拟建17栋住宅楼、5栋商业楼、1栋商办混合楼。

城南西善桥G43地块，是南京首幅“竞自持”地块，出让公告中指出，该地块竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为现场竞报住宅自持面积。

不过，2017年9月20日，该地块最终并未达到最高限价，被中海以43.2亿拿下，未竞争自持面积，需现房销售。后确定由中海、平安联合开发。

仁恒进军江北，联手大吉打造仁恒凤凰山居！140㎡-400㎡顶级豪宅明年亮相

南京仁恒凤凰山居项目，选址于南京浦口汤泉镇，占地约4000亩，预计开发900亩住宅区，限高10m，容积率0.7，是大吉集团与仁恒置业合作开发的地块项目。

项目地位于老山国家公园旁边，拥有丰富的自然环境和地热资源。人们可以亲近大自然，享受大自然的恩赐。

规划建设包括温泉、酒店等功能设施。拟建类住宅包括联排与合院，面积区间140-400㎡不等，温泉入户，打造精装日式别墅，总价预计600万起。

素材来源于安家江北

五矿江宁两项目案名公布：五矿澜悦栖原、五矿澜悦方山

五矿地产在北京的一场品牌发布会上，同时公布了其在江宁的2个项目案名：九龙湖G55地块案名定位五矿澜悦栖原，五矿方山G57地块案名为五矿澜悦方山。据悉，2个项目预计明年上市。

位于九龙湖的五矿澜悦栖原，地块性质为R2二类居住用地Rc基层社区中心用地。2016年9月23日，通过摇号，由五矿拿下，总价34.2亿元，楼面价19574元/㎡，需现房销售。

据规划显示，该项目将打造25栋住宅楼，其中5栋19-20层住宅，8栋13-19层住宅，12栋6层叠墅或洋房产品；还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心。

位于江宁方山的五矿澜悦方山，紧邻银城一方山、招商方山里等楼盘。2016年9月23日，由五矿以16.1亿竞得，楼面价为17059元/㎡，需现房销售。

据规划显示，该项目预计打造19栋住宅，其中8栋11层左右小高层，11栋6层花园洋房；地块西北角为代建幼儿园区域，距离1、3号楼最近；3、17、18和19三栋楼旁规划有2层高的沿街商业。

2万+住宅地块至今只有3家卖房 剩余31幅地块明年扎堆上市

除了以上5个新项目之后，南京近两年拍出的高价地还真不少，可真正入市的却没有几块。根据每日楼市的统计，2015年至今，南京共拍出了38幅楼面价2万+的住宅地块，迄今为止只有3幅地块开发上市。

这三幅地块分别是2015年拿地的河西北辰旭辉铂悦金陵，目前已经售罄。保利天悦和京奥港未来墅，目前还在售。

那其他的地块究竟什么时候上市呢？由于2万+地块出让时间密集在去年，今年又普遍拖延，结果必然造成明年开始上市大量集中。从今年年底各家房企不断放风的动作来看，其中一大半都集中在明年集中入市。

根据每日楼市的统计发现，33幅已出炉规划的2万+地块中，目前有31幅地块预计的上市日程都将摆在明年，其中上半年预计至少就有10家左右，下半年又将增加15-20家，高价地块如此扎堆入市的场面也是此前南京楼市从未有过的。

部分素材来源：每日楼市

本公众号已受邀强势入驻今日头条、一点资讯、企鹅号、搜狐、房产圈等社交化媒体平台。

文章精选