南京有个地方，房价2年翻一番 刚刚破万！年底还要通地铁……

今天上午10点，宝龙地产在南京的首子——高淳宝龙广场开工仪式盛大举行！

这个26万方城市旗舰综合体，集高端住宅、商业街、商业综合体（MALL）、酒店、酒店式公寓于一体，将成为高淳未来一大地标性商业体。

1宝龙广场落户南京高淳 投资35亿打造26万㎡城市综合体

今年7月份，宝龙集团签约高淳区，打造其在南京的首个城市综合体项目——高淳宝龙广场。这是宝龙地产首次进驻南京，这个起源于澳门的房企，将打造一个26万方城市旗舰综合体，集高端住宅、商业街、商业综合体（MALL）、酒店、酒店式公 寓于一体。

高淳宝龙广场位于城北新城，整个项目总投资约35亿元，总建筑面积约26万平方米，计划分为5个批次开发，预计3年开发建设完毕。

今天开工仪式的现场，宝龙地产的相关负责人表示，将南京作为宝龙地产六大战略重镇之一，并一直重点关注南京市地铁周边建设综合体项目。据悉，途经本区的南京地铁S9号线（又称宁高线），将于12月底通车。

南京高淳宝龙广场作为文、商、旅“综合互动”的地铁周边旗舰城市综合体，对于高淳来说，大型商业配套的落地，这里未来或将成为高淳未来城、游乐新高地。

22年翻一番！高淳房价刚刚破万

其实，高淳作为南京四大副城之一。当仙林、东山、溧水三个副城已先后发展并在楼市及房价上有明显体现，而高淳作为南京南大门，更是南京为数不多的房价万元板块。今年已经吸引了不少南京买房人的关注。

2年翻一番 溧水房价破万！

在近两年南京疯狂市场的辐射范围内，溧水、六合等边缘板块的房价都在突飞猛进，可高淳的动静却没有那么大。

根据克尔瑞数据显示，2015年高淳新房成交均价为5289元/㎡，2016年高淳新房成交均价为5953㎡，年涨幅仅约12.5%。据了解，高淳一楼盘2015年均价约6000元/㎡，到2016年年底时，均价仅6500多元/㎡，只涨了500元/㎡。

到了今年，随着诸多利好的兑现，高淳市场被买房人所关注。11月29日，融创中南御园首开9、17、18号楼，共134套精装房，主力面积87-118㎡，销许均价11283元/㎡，捅破高淳的房价天花板。

（数据来源：克尔瑞）

高淳二手房一年涨了3000多元每平

据二手房网站统计，今年伊始，高淳的二手房价在不断攀升，11月份高淳二手房均价为7449元/㎡，环比上月上涨了0.08%，同比去年同期上涨了53.05%！

地价与房价齐肩 高淳最贵一幅地价达到8379元/㎡！ 

今年，除了新房二手房的价格有了不小的变化外，高淳的地价也一再突破区域天花板。在这一年以来，高淳土拍市场中，出现了一大批楼面价在6000元/㎡左右甚至更高的地块：

今年3月，中南拿下高淳G02地块，楼面价8379元/㎡；

今年11月，华夏幸福一口气拿下高淳三幅宅地，楼面价5642-6019元/㎡；

今年11月，金轮拿下高淳一幅商住用地，楼面价6225元/㎡……

当这些地块上市之后，就意味着高淳的房价也在向万元靠近着。

就像11月份刚刚开盘的融创中南御园，就是今年3月份拿的地，如今成为高淳首个房价破万的项目，首开销许均价11283元/㎡。

3高淳的利好不断兑现 宁高城际二期S9最快年前通车

除了宝龙携大型商业配套进驻，诸多品牌开发商接连再此开发新项目之外。这一年高淳不少城市规划利好也在不断兑现中。

12月6日，宁高城际二期S9亮相，预计12月28日将正式运营。这条线设6座车站，线路全长52.42km。由机场线的翔宇路南站高架接出，经江宁、溧水、高淳三个区，与机场线在既有车站翔宇路南站实现“同站台换乘”。届时，从江宁翔宇路南站出发，不过35分钟即可抵达高淳。

另将新建三条有轨电车，高淳站将成高淳区的综合换乘枢纽。而作为底站的高淳，必将迎来新一波的价值增长。

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